Omschrijving

Opnieuw in de verkoop

Rotterdamsedijk te Schiedam

Een NIEUWE woning in Schiedam vlakbij het Centrum.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
•	Ligt in het centrum van Schiedam.
•	4 kamerwoning over 2 verdiepingen.
•	2 keer een berging.
•	De woning voorzien is van een moderne keuken.
•	Vanwege de ligging heeft de woning een balkon met vrij uitzicht.
•	Het appartement zal een verduurzaming ondergaan
•	Mooie badkamer.
•	2 toiletten.
•	Verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (eigendom). 
•	De woning in een prachtige omgeving ligt met veel winkels.


'De VvE is zeer actief en is voornemens om nul-op-de-meter te realiseren voor het gehele complex.
Deze werkzaamheden zullen aanvangen in de zomer van 2020. 
De VvE bijdragen zal gemiddeld €200 omhoog gaan, maar door de besparingen (energie lasten, aftrekmogelijkheden lening, afschaffing aansluit kosten gas) zal gemiddeld €150 per maand bespaard worden op de woonlasten.'

De wijk waarin de woning gelegen is kent een goede ontsluiting naar de uitvalswegen.

Het openbaar vervoer, waaronder de metro is op korte afstand en goed bereikbaar.

Scholen, winkels, gezondheidscentrum, kinderopvang zijn in de directe omgeving voorhanden.

Indeling

BGG
Berging, woningentree, hal, open keuken, woonkamer, overloop, toilet met wastafel en de meterkast is gesitueerd. 
Balkon.

In de onderbouw is een berging gesitueerd,

Eerste verdieping

En overloop en drie slaapkamers met voldoende raampartijen. 
De badkamer met een douche, toilet, fontein en de aansluiting van de wasmachine.

Balkon

Aan de woonkamer met vrij uitzicht.

Bijzonderheden

Erfpacht afgekocht tot 1-1-2049 en eindigend op 1-3-2054.

Vier kamer woning met balkon en een mooie badkamer.

Met het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek is de ligging ideaal
Binnen enkele minuten bereikt u met de tram ook het centrum van Rotterdam.

De begane grond beschikt over een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. 

Maandelijkse bijdrage is €136,- per maand exclusief €52,- euro voorschot stookkosten.

‘Extra informatie’
De VvE is zeer actief en is voornemens om nul-op-de-meter te realiseren voor het gehele complex.
Deze werkzaamheden zullen aanvangen in de zomer van 2020. 

De werkzaak heden zullen bestaan uit:
- dak isolatie
- vloer isolatie
- buitengevel isolatie
- plaatselijke spouwisolatie 
- perimeter isolatie
- kunststof kozijnen met HR+++ beglazing 
- inductieplaten
- warmtepomp met PVT panelen
- lage temperatuur convectoren

Per woning wordt er ca. €90.000,- geïnvesteerd.

Indicatie plattegrond
* Bekijk voor een indicatie van de maten de plattegrond.

Een ‘Nul-Op-de-Meter’-woning is een huis dat evenveel (of meer) energie opwekt als het huishouden nodig heeft. In Nederland zijn sommige woningcorporaties al bezig huurwoningen naar ‘Nul-Op-de-Meter’ te brengen. Voor huiseigenaren heeft het treffen van maatregelen op het gebied van ‘Nul-Op-de-Meter’ van de woning verstrekkende gevolgen, ook op financieel gebied. Het complex aan de Rotterdamsedijk wordt dan ook één van de eerste projecten van appartementseigenaren in Nederland die voor deze grootscheepse aanpak kiezen en waarvoor de financiering bij de start al beschikbaar is.


Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. 

Internet- / Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Kenmerken