Beschrijving
OPEN HUIS op 14-05-2022 van 10.00 uur tot 13.00 uur.
Wel aanmelden via 'contact met de makelaar' om een tijdstip af te spreken.
Buitenkans.
In de volledig opgeknapte wijk Groenoord in Schiedam is dit in 2018 volledig opgeknapte driekamerappartement op de eerste verdieping van een fantastisch onderhouden complex beschikbaar. De staat van de woning en de prijs maken dit echt een buitenkans.
De zeer actieve VvE heeft de afgelopen jaren zeer veel aandacht besteedt aan het onderhoudsniveau van het complex. Hierdoor voelt het veel jonger dan het bouwjaar 1966 doet vermoeden.
Het appartement zelf is ook volledig aangepakt. De keuken, de badkamer, het toilet, de vloeren, de binnendeuren, werkelijk alles is in 2018 vernieuwd en maakt deze woning daadwerkelijk instap klaar.
De wijk, met veel nieuwbouwwoningen, ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Op 2 autominuten afstand vindt u de opritten naar de A4 en de A20. Met een bushalte om de hoek, is ook het openbaar vervoer dichtbij. Met de auto, het openbaar vervoer of de fiets is ook het centrum van Schiedam goed bereikbaar. Voor de actieven en natuurliefhebbers onder ons is het poldergebied van Midden-Delfland goed bereikbaar.
Zeker met de fiets zit je zo in dit prachtige gebied.
In het buurtwinkelcentrum aan de overkant, met een supermarkt, drogist, bloemenwinkel, slijterij en fastfoodrestaurant, heb je ook nog alles voor de dagelijks boodschappen in de buurt.
Het appartement zelf is af. De staat van onderhoud van het complex is goed en de woning zelf is in 2018 volledig aangepakt. Het glas is tenminste dubbelglas, op een aantal plekken inmiddels ook al voorzien van HR++. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Het balkon ligt op het zuiden en is bereikbaar via de slaapkamer.
Het, aan een galerij gelegen, appartement ligt op de hoek van het complex.
De woonkamer (7,05m X 4.46m) beschikt daardoor naast de raampartij aan de op het zuiden gelegen voorkant, ook over een raam aan de zijkant. Deze zorgt voor extra lichtinval in de toch al lichte kamer.
Hal
Via de van extra insteeksloten voorziene voordeur komt u in de hal. Deze ontsluit woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en keuken.
Keuken
De luxe keuken (2.15m X 2.82) is in 2018 geplaatst. De efficiënte indeling in U-vorm zorgt voor veel kastruimte, gecombineerd met kwalitatieve inbouwapparatuur. De vijfpits inductieplaat, de afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie zijn allemaal van Siemens.
Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4.38m X 3.46m) is gelegen op het zuiden en ontsluit het balkon. Voor goede verduistering is de slaapkamer voorzien van rolluiken.
De boiler, die de woning van warmwater voorziet, is weggewerkt in de inbouwkast. De ombouw van de kast blijft staan. (Het interne gedeelte wordt meegenomen.)
Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (4.49m x 3.18m) ligt aan de galerijzijde en is ook voorzien van rolluiken. Op dit moment is de ruimte ingericht als inloopkast. Wanneer deze kasten verwijderd zijn, is ook dit een ruime slaapkamer.
Badkamer
De badkamer (2.04 x 2.15) is in 2018 volledig vervangen. Het smaakvolle tegelwerk, het moderne wandmeubel en ruime opbergkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger, zorgen ervoor dat de badkamer ondanks de beperkte afmetingen alles biedt wat je van een badkamer mag verwachten.
Toilet
Het toilet heeft tegels in dezelfde kleurstelling als de badkamer, een hangend toilet en een inbouwreservoir.
Balkon
Het balkon ligt op het zuiden.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte 85,18
Inhoud 272,72 m2
Balkon 9,05 m3
Berging
Bij het onderhoud van het complex zijn de bergingen op de begane grond niet vergeten. In een prettige, lichte en goed onderhouden ruimte is ook de berging (3.29m X 1.84m) die bij deze woning hoort te vinden. Ruim en toegankelijk genoeg voor het opbergen van spullen, eventueel gecombineerd met het stallen van uw fietsen.
Actieve VVE met een bijdrage van €221,75 per maand.
exclusief € 34,25 erfpacht per maand en exclusief € 68,00 voorschot stookkosten per maand.
Erfpacht loopt tot januari 2039.
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
