Beschrijving
Sfeervolle 2-kamer starterswoning op de 8e TOPverdieping en centraal gelegen in de groene wijk Ommoord.
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• Het geheel keurig is onderhouden
• Ruime woonkamer
• Moderne keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel + verwarming
• Moderne doorgelegde houtenvloer
• Een balkon (achterzijde)
• Met berging op de begane grond
• Door de grote raampartijen is er optimaal lichtinval in de woonkamer aanwezig
• Vrij uitzicht
• Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand aanwezig zijn
Woonomgeving De groene, ruim opgezette, jaren 60 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud.
Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid.
Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt.
Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’.
In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien.
Ook is er een kinderboerderij aanwezig.
De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken.
Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen.
Mail voor een afspraak via info@viviendamakelaardij.nl
Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en brievenbussen.
8e verdieping
Woningentree met hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De slaapkamer met inbouwkast bevindt zich aan de voorzijde.
Zowel de slaapkamer, hal als de woonkamer is voorzien van een fraaie houtenvloer.
De badkamer is gelegen naast de slaapkamer.
De nette en eenvoudig betegelde badkamer met inloopdouche heeft hiernaast een toilet en wastafel.
De ruime woonkamer heeft door de brede raampartij veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op het park.
De moderne open keuken met keukenblok (hoogglans wit) is voorzien van inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductie kookplaat met wokbrander, wasmachine, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Balkon
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon (Zuid) met uitzicht op het park.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1972
• Woonoppervlakte ca. 54,11m²
Inhoud ca. 176,39M3
• Ideaal gelegen op de bovenste verdieping
• 1 slaapkamer
• Instap klaar
• Appartement is volledig uitgerust met een moderne houten vloer
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Veel zonlicht
• Gehele dag zon door balkon
• De VvE-bijdrage is €119,51 per maand
• Voorschot stookkosten €95,- per maand
• Betreft een gezonde en actieve VvE
• Oplevering in overleg, kan snel
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.
Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
