Omschrijving

Ruim wonen met een tuin op 10 fietsminuten en 20 wandelminuten van het centrum van Rotterdam. 
Uiteraard doet ook de watertaxi dit deel van Rotterdam aan. 
Buiten wonen en toch in de stad, dat is het wonen in deze woning. 

Katendrecht is een ontzettend populaire en gewilde wijk in Rotterdam die rijk is aan voorzieningen. Je vindt er leuke restaurants, koffietentjes en de Fenix Food Factory met allerlei verse producten. Verschillende andere voorzieningen zoals het gezellige Deliplein met veel horecagelegenheden, de SS Rotterdam, de Rijnhavenbrug die de Wilhelminapier met Katendrecht verbindt, Hotel New York, filmtheater Lantaren Venster, je treft het allemaal op loopafstand

Eengezinswoning met een eigen parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen), achtertuin op het zuidwesten en gelegen op eigen grond ligt in de hippe wijk ‘Katendrecht’. 
Deze grote 3-laagse woning is leuk ingedeeld en biedt je een zee aan ruimte. Op de begane grond een grote woonkeuken met moderne L-vormige grijze keuken met inbouwapparatuur, opbergruimte onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd en een houten schuur, buitenkraan, elektra en een achterom. Via de achterom komt u bij de parkeerplaats, welke afgesloten is.

Bieden vanaf prijs
Wij bieden u deze woning aan met een 'bieden-vanaf-prijs', in plaats van de traditionele vraagprijs. 
U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen. 
Ieder bod zal worden besproken met de verkoper. 
De huidige bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Indeling

BGG
Woningentree, hal, meterkast, woonkamer. Door de grote ramen valt er lekker veel licht naar binnen. 
Achtertuin met een houten berging met parkeerplaats.

Eerste verdieping

Overloop, twee slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping

Overloop, twee ruime slaapkamers, en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting (mag ook een douche gemaakt worden).

Tuin

Achtertuin met berging en achterom.

Bijzonderheden

Bouwjaar 2011
Energielabel: A 
Oplevering: in overleg.
 
Verwarming en warmwater middels stadsverwaming.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en isolatie.

De keukenapparatuur: Combimagentron, Vaastwasser (1 jaar oud), koelkast/vriezer, afzuigkap, inductie kookplaat (merk Fago).

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, een 2e toilet en een designradiator. 

De vloeren zijn bekleed met laminaatvloer.

Parkeerplaats €16,- per maand.

Parkeerproblemen heb je niet, want je parkeert je auto veilig op het afgesloten binnenterrein. 
Deze parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

Bent u op zoek naar een strak afgewerkte woning en veel ruimte op een toplocatie? Kom dan zeker kijken! 


* Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. 

Internet- / Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Kenmerken