Beschrijving
De Pannekoekstraat, heerlijk in het centrum van Rotterdam, in het bruisende Maagd van Holland-kwartier, op 2 minuten wandelen van Markthal en NS-station Blaak.
Met om de hoek de leukste winkeltjes, eethuisjes, bars en restaurants.
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* In het centrum van Rotterdam gelegen is
* Vlakbij het Centraal Station en Blaak (Metro/NS station en Tram)
* Grote woonkamer en werkruimte
* Dit appartement bestond uit drie kamers, maar in het verleden zijn beide voorkamers samengevoegd tot
één grote en brede woonkamer/werkkamer. Dat kan ook weer gewijzigd worden.
* Mooie badkamer en toilet (recent op geknapt)
* Twee balkons
* Er is een berging in de onderbouw
* Het ligt vlakbij de 'overdekte' Markt hal en de Binnenrotte
* Er is in deze woning GEEN opkoop bescherming
De ruimte in dit huis is heel efficiënt gebruikt. In de woonkamer is bijvoorbeeld een kastenwand gemaakt die in eerste instantie niet eens als zodanig herkenbaar is.
Ook in de slaapkamer is een vaste kast gemaakt.
De keuken is voorzien van twee parallelle blokken en ruime bovenkasten– ook daar aan opbergruimte dus geen gebrek.
De moderne kasten zijn voorzien van een granieten blad en combioven, inductiekookplaat, afzuigschouw en koel-/vriescombi. In de keuken is ook de toegang tot tweede balkon (N).
De recent opgeknapte badkamer heeft een inloopdouche, wc en grote wastafel.
Een strakke pvc-vloer en keurig schilderwerk maakt het appartement af.
Het appartement is helemaal voorzien van isolatieglas.
Bovendien heb je een super uitzicht en twee balkons.
Indeling
3e etage
Portiek, trap, hal, woonkamer, slaapkamer/werkruimte balkon, keuken, balkon, slaapkamer, badkamer.
-1 is een inpandige berging
Balkon
Twee balkons aan de voorzijde en de achterzijde.
Bijzonderheden
Er is een actieve VvE.
De huidige bijdrage is per maand €149,23
Gelegen op eigen grond
Geheel voorzien van isolatieglas.
Totaal gebruiksoppervlakte ca. 53,76m2
Berging in de onderbouw.
Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Notaris keuze is niet aan de koper, maar de verkoper.
T.w. Bussink Notaris, Prins Pieter Christiaanstraat 71 te Rotterdam.
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
