Property photo 0 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 1 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 2 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 3 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 4 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 5 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 6 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 7 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 8 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 9 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 10 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 11 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 12 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 13 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 14 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 15 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 16 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 17 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 18 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 19 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 20 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 21 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 22 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 23 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 24 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 25 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 26 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 27 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 28 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 29 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 30 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 31 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 32 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 33 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 34 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 35 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 36 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 37 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 38 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 39 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 40 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 41 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 42 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 43 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 44 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 45 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 46 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 47 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 48 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 49 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 50 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 51 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 52 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 53 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 54 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 55 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 56 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam Property photo 57 - Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam
Verkocht: Maashavenkade 129, 3072 ES Rotterdam
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 98 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 625.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Bent u Rotterdammer of wilt u Rotterdammer worden en wonen op de trandy Kaap op eigen grond met een eigen parkeerplaats in het Parkkwartier ?

- In een woning met 4 hele bouwlagen waarin u interactief kunt wonen.
- Heeft u behoefte aan een achtertuin, 2, 3, 4, 5, 6 of 7 slaapkamers, 2 badkamers?
- Wilt u een vrij uitzicht en op fietsafstand van het centrum en nabij een Metrostation wonen?... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 19 september 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05590
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 september 2019
Laatste wijziging Zaterdag 16 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Brandveiligheid
GIW waarborgcertificaat
Politiekeurmerk
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 98 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 681 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bent u Rotterdammer of wilt u Rotterdammer worden en wonen op de trandy Kaap op eigen grond met een eigen parkeerplaats in het Parkkwartier ?

- In een woning met 4 hele bouwlagen waarin u interactief kunt wonen.
- Heeft u behoefte aan een achtertuin, 2, 3, 4, 5, 6 of 7 slaapkamers, 2 badkamers?
- Wilt u een vrij uitzicht en op fietsafstand van het centrum en nabij een Metrostation wonen?
- Wilt u de SS-Rotterdam als buurman ?
- Wonen nabij het gezellige Deliplein met alle leuke eetgelegenheden en de loopbrug naar Hotel New York met alle
restaurants en uitgaansgelegenheden er omheen.
- Wilt u wellicht werken aan huis en wilt u iedere dag een ander uitzicht hebben ?

Dan kan dit uw ruime Kadewoning aan de Maashavenkade 129 worden.

De gevels van deze woningen lijken op elkaar, echter achter deze gevels zijn steeds geheel andere woningen ontworpen.
Tijdens de bouw waren er veel opties en daar is bij deze woning ruim gebruik van gemaakt.
De woning op nummer 129 heeft bijvoorbeeld 4 bouwlagen, terwijl veel andere woningen er slechts 2 of 3 hebben.
Ook heeft deze woning een uitbouw op de begane grond en voor alle verdiepingen een 'Sprinklerinstallatie'.

Het is het beste als u een afspraak maakt zodat u zelf beleeft hoe u kunt genieten van de ruimte en de vele gezellige plekjes die deze woning kent.
Een bezichtiging kunt u combineren met een bezoek aan de SS Rotterdam.

Op dit moment wordt de woning bewoond door 2 personen (voorheen 4 personen) waardoor hij intern van veel wanden is ontdaan.
Met een paar kleine ingrepen kunt u de woning omtoveren tot een woning variërend van 2 tot 7 ruime slaapkamers en een woonkamer met eetkeuken.

De wijk is nog beter ontsloten door de Rijnhavenbrug die de wijk Katendrecht en de Kop van Zuid met elkaar verbindt.

Kortom, ruim wonen met een tuin op 10 fietsminuten en 20 wandelminuten van het centrum van Rotterdam.
Uiteraard doet ook de watertaxi dit deel van Rotterdam aan.
Buiten wonen en toch in de stad, dat is het wonen in deze woning.

Bieden vanaf prijs
Wij bieden u deze woning aan met een 'bieden-vanaf-prijs', in plaats van de traditionele vraagprijs.
U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen.
Ieder bod zal worden besproken met de verkoper.
De huidige bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Indeling

Begane grond
Woningentree, hal, meterkast, toiletruimte, woon-/eetkeuken, open trap naar de eerste verdieping, achtertuin met achterom en berging.
Plafondhoogte van deze ruimte bedraagt 3,07 meter. In de vide zelfs 6,05 meter.

Parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.

Eerste verdieping

Op dit moment is deze verdieping ingericht als woonverdieping.
De voorzijde, met uitzicht op de kade en het water, is ingericht als woonkamer.
Twee grote ramen met Frans balkon dragen zorg voor een geweldige lichtinval.

De achterzijde van deze verdieping is als lees-/muziekruimte ingericht.
In het midden is de vide gesitueerd met uitzicht op de woon-/eetkeuken op de begane grond.

Tweede verdieping

De tweede verdieping had in de oorspronkelijke vorm 3 slaapkamers.
Op dit moment is van 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer gemaakt met een ruim bemeten kleding-/inloopkast.

Aan de voorzijde is een forse slaapkamer gesitueerd over de gehele breedte van de woning, wederom met 2 grote ramen een Frans balkon en een geweldig uitzicht.

Op deze verdieping heeft u eveneens de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en het tweede toilet, alsmede een berging met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Overige verdiepingen

3e verdieping (4e woonlaag)
Deze verdieping is ingericht als een loft met 2 dakkapellen.
Een tweede badkamer met een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Balkon

Diverse Franse balkons.

Tuin

Achtertuin met berging gesitueerd op het Noordwesten.

Bijzonderheden

CV en warmwater middels stadsverwarming.
Parkeerplaats (nummer 53) in afgesloten parkeergarage.
Bijdrage VvE voor parkeergarage € 15,00 per maand.
Achtertuin NW gesitueerd met veel privacy.
In de achtertuin staat een ruime houten berging met een schuin dak.

Deurhoogten in de woning van 2,33 meter.
Plafondhoogte begane grond 3,07 meter, gemeten in de vide 6,05 meter.
Plafonds op de verdiepingen 2,69 meter.
De vide heeft een afmeting van 2,85 x 2,35 meter.

Uitvoering strak witte keuken, type kookeiland met RVS blad en kastruimten rondom.
Inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, Quooker (2018), Vaatwasser, Siemens (2018), Afzuigkap, Kuppertlsbusch (2017), Oven, Siemens (2015).

Uitvoering badkamer tweede verdieping met 2e toilet, ligbad, douche, designradiator en wastafel. Vloertegels zijn antracietkleurig en de wandtegels wit.
Uitvoering badkamer 3e verdieping met inloopdouche en wastafel. Vloertegels kleur antraciet en wandtegels wit.

Op de begane grond is aan de voorzijde een bijzonder zitplek/chillruimte gemaakt. Hieronder is bergruimte gecreëerd.

Voor de gehele woning is tijdens de nieuwbouw een Sprinklerinstallatie geplaatst (nieuwprijs € 25.000,-).

De begane grondvloer is voorzien van vinyl.
Op de eerste verdieping is de vloer voorzien van visgraat gelegd hout.
De tweede en derde verdiepingsvloer is voorzien van laminaat.

De inloop-kledingkast heeft een afmeting van 3.10 x 2.45 meter.
De bergruimte op de tweede verdieping heeft een aansluiting voor een wasmachine. Eveneens is hier een droger te plaatsen.

Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid een zitje te plaatsen om van het uitzicht van de kade te genieten.

Berging in achtertuin 2,95 x 1,95 met een gemiddelde hoogte van 2,75

Bij deze woning hoort een mandelig stukje grond voor het achterpad.

Bijzonderheden van de wijk waarin de woning is gelegen.

Katendrecht, of De Kaap is een Rotterdamse wijk met een roemrucht verleden. Het schiereiland heeft altijd een bijzonder karakter gehad. Ingeklemd tussen de indertijd drukke Rijn- en Maashaven, is het tot de jaren negentig een havengebied geweest, inclusief alle bijbehorende activiteiten. Jarenlang heeft Katendrecht bekend gestaan als de Rotterdamse hoerenbuurt en Chinatown. De gebruikte slogan 'Kun jij De Kaap aan' is hier dan ook zeker op z'n plaats geweest.

In de jaren negentig is begonnen met de herstructurering van deze wijk. De havengerelateerde activiteiten zijn verdwenen. De Rijnhaven is niet langer als haven in gebruik en in de Maashaven zijn de activiteiten veel kleinschaliger geworden. Veel van de op De Kaap gevestigde bedrijven zijn vertrokken naar andere plekken in de Rotterdamse haven. Op de vrijgekomen terreinen zijn woningen gebouwd en ook veel van de oude huurwoningen zijn opgeknapt. Een aanpak die nog steeds doorloopt. Dit zorgt ervoor dat Katendrecht volgens de Rotterdamse Veiligheidsindex al enkele jaren tot de veiligste wijken van Rotterdam behoort. Daarnaast is de wijk een oase van rust in de stad. Doordat het een schiereiland is, kent de wijk geen doorgaand verkeer. Daarnaast is door de komst van veel nieuwe jonge mensen de wijk een kinderrijke buurt geworden. In de wijk zijn twee basisscholen op loopafstand en vele voorzieningen zoals apotheek en huisarts op loopafstand. Ook de aanwezigheid van een jumbo supermarkt maakt de wijk zeer woonvriendelijk. Wil je toch de wijk uit, dan biedt de metro Rijnhaven een uitstekende verbinding met het centrum of zelfs een rechtstreekse verbinding naar Den Haag.

Bij de aanpak van Katendrecht is er veel aandacht geweest om het unieke karakter van deze wijk te behouden. Bij de nieuwbouw is gekozen voor bouwstijlen die passen bij de rest van de wijk. Ook bij de aanpak van de huurwoningen is waar mogelijk gekozen voor ingrijpende renovatie, zodat de oude stijl van de woningen behouden is gebleven. Dit zorgt ervoor dat bijvoorbeeld het Deliplein een gezellige en nostalgische uitstraling behouden heeft. De bijzondere cafés en restaurants op dit plein nodigen uit tot een aangenaam verblijf. Dit plein wordt ook zeer regelmatig gebruikt voor evenementen die passen bij De Kaap. Voorbeelden hiervan zijn het Kid Dynamite Jazz Festival, De Nacht van de Kaap, De Wielerronde van De Kaap.

De aanwezigheid van het vele water rondom De Kaap geeft mooie vergezichten over de Maas. Vanaf de kop uitkijken naar het havengebied, de skyline van Rotterdam of naar de Wilhelminapier en de Erasmusbrug geeft iedere keer weer een ander beeld. Ook het bezoeken van de SS Rotterdam, met een schitterend uitzicht, is een absolute aanrader. Kortom, De Kaap is een unieke, maar rustige en veilige wijk, waar altijd iets te beleven is. Op korte fiets en loopafstand van het centrum van Rotterdam, maar waar tegelijk ook voldoende in de wijk te beleven is.

* Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet- / Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Plattegronden