Beschrijving
Maisonnette op de derde verdieping midden in het centrum van Rotterdam.
Centraler kan niet.
Direct achter de Meent, dus op loopafstand van alle winkels, restaurants, barretjes en openbaar vervoer.
En toch wonderbaarlijk rustig gelegen.
Dan ook nog vier kamers, twee badkamers, een 2x balkon en een dakterras.
Als ‘voorraadkast’ zit de Dirk van den Broek supermarkt op de begane grond. En dat voor deze prijs.
De vraagprijs is 'bieden vanaf'.
Aanmelden kan eenvoudig via Funda 'contact met de makelaar'.
Indeling
Derde verdieping
Via de voordeur komt u in de hal.
Deze hal ontsluit de woonkamer, twee slaapkamers, de meterkast, de keuken en het toilet.
Via de trap kunt u naar de vierde verdieping.
Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een sfeervolle houten vloer.
De woonkamer kijkt uit op de Lombardkade.
Door de aanwezige parkeerplaatsen en het water heeft u een relatief vrij uitzicht.
Net als de rest van het huis is deze woonkamer voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
Via schuifdeuren komt u in de eerste slaapkamer.
Door de schuifdeuren zou u er ook voor kunnen kiezen om deze als extra onderdeel van de woonkamer te gebruiken.
Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer.
Deze is ruim en beschikt over een eigen badkamer.
Deze heeft een douche en een badkamermeubel met wastafel.
De keuken is klein, maar efficiënt ingericht.
De Cv-ketel (Remeha Avanta, recent onderhoudsbeurt gehad) is hier ondergebracht.
De neutrale witte keuken is voorzien van een inbouwkoelkast met vriesvak, Ikea oven, Ikea vierpits-gaskookplaat, Ikea afzuiger.
In de keuken is ook plaats voor de wasmachine en droger.
De keuken geeft toegang tot het balkon.
Eerste verdieping
Op de vierde verdieping is een derde slaapkamer met inbouwkast en balkon.
Op deze verdieping is een tweede badkamer te vinden.
Ook deze is voorzien van een douche en een badkamermeubel met wasbak.
Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer.
Via de hal kunt u naar het onverwacht ruime dakterras.
De ligging op het zuidoosten zorgt voor een zonnige ligging.
Overige verdiepingen
Berging
Via de portiek kunt u naar de kelder. Hier vindt u de berging die bij de woning hoort.
Parkeren kunt u op straat, via een gemeentelijke parkeervergunning. Ook kunt u terecht in de nabijgelegen gemeentelijke parkeergarage. Aanvragen hiervan loopt via de gemeente Rotterdam.
Balkon
Op de derde verdieping treft u een balkon aan.
De keuken geeft toegang tot het balkon.
Op de vierde verdieping aan de slaapkamer vindt u een balkon dat uitzicht geeft op de Lombardkade.
Via de hal op de vierde verdieping kunt u naar het onverwacht ruime dakterras.
De ligging op het zuidoosten zorgt voor een zonnige ligging.
Bijzonderheden
Eigengrond (Bloot Eigendom)
Bouwjaar 1952
Woonoppervlakte 78,64m2
Inhoud 273,14m3
2 balkons en een dakterras
Ideaal gelegen op de bovenste verdieping
De gehele dag zon op het balkon aan weerszijden 3 slaapkamers
Instap klaar
Appartement ligt houten vloer
Betreft een gezonden VvE €163,66
Bouwkundige rapportage (20-12-2019)
Oplevering in overleg
Het transport vindt plaats bij notaris Govers en Spil, de linie51 te Capelle aan den IJssel.
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden. Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
