Beschrijving
Vijf-kamer appartement met een voor- en achterkamer, woonkeuken met balkon en zijkamer, toilet op de 1e verdieping, een ruime slaapkamer met badkamer, toilet en een zijkamer op de 3e verdieping.
Berging op de zolder .
Een aparte berging achterom.
U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning ligt in Kralingen
• Dicht bij de Erasmus universiteit
• Het is een vijf kamerwoning
• Twee balkons (voor- en achter)
• Nette keuken
• Twee toiletten
• Ruime berging (van hout)
• Glasvezelkabel (ICT en TV)
• 5 minuten lopen naar de tram en/of de Metro
• 5 minuten fietsen naar het Centrum van Rotterdam
• 5 minuten fietsen naar de Erasmus Universiteit
• 5 minuten rijden naar de A16
• 5 minuten lopen naar het park aan de Maas
Indeling
Begane grond
Portiek met toegang en trap tot de bovenwoning 1e verdieping.
Overloop, met toegang tot de zijkamer, toiletruimte, meterkast, de voorkamer met een Frans balkon, de achterkamer, keuken met de nodige inbouwapparatuur en met toegang naar het balkon.
3e verdieping
Overloop, toiletruimte, kast met aansluiting voor de wasautomaat, zijkamer, slaapkamer, badkamer.
Balkon
Balkon (achter) het Zuidoosten
Balkon (voor) het Noordwesten
Bijzonderheden
Wat een geweldig leuk appartement op deze plek waar alles binnen 5 minuten bereikbaar lijkt te zijn.
De woonetage is geheel voorzien van laminaat op de vloer.
De voor- en de achterkamer is gescheiden middels fraaie authentieke schuifdeuren met glas-in-lood (sommige zijn er scheuren).
De achterkamer en de keuken zijn doorgebroken waardoor er een praktische woonkeuken is ontstaan.
De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten met veel laden, een koelkast, combimagnetron, een 4-pits gasplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een rvs spoelbak met een keramische mengkraan en een Quooker.
Vanaf het aan de achterzijde gelegen balkon (Zuidoost) heeft u zicht op een gezellige binnenplaats met speeltoestellen voor de kleintjes.
Geheel binnendoor kunt middels uw eigen trapopgang naar de 3e verdieping.
Vanaf de overloop bereikt u de slaapkamer met kast met de aansluiting voor de wasautomaat, de 2e toiletruimte, zijkamer, slaapkamer met de geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.
Boven de 2e verdieping kunt u middels een steektrap op de zoldervliering komen waar de CV-ketel (Bosch) is geplaatst.
De bijdrage VvE is €90,- per maand.
Bij VvE-vergadering is bepaald dat de zolder, die vooralsnog behoort tot de VvE.
Warm water en verwarming middels een CV-ketel, merk Bosch.
Elektra verdeeld over 6 groepen.
Houten kozijnen met dubbelglas.
In de koopovereenkomst zal een niet- bewonersclausule worden opgenomen.
Er is in deze woning opkoopbescherming https://www.rotterdam.nl/opkoopbescherming
Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Notaris keuze is niet aan de koper, maar de verkoper. T.w. Bussink Notaris, Prins Pieter Christiaanstraat 71 te Rotterdam.
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
