Property photo 0 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 1 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 2 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 3 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 4 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 5 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 6 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 7 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 8 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 9 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 10 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 11 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 12 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 13 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 14 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 15 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 16 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 17 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 18 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 19 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 20 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 21 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 22 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 23 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 24 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 25 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 26 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 27 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 28 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 29 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 30 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam Property photo 31 - Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam
Onder optie: Leeuweriklaan 36, 3055 EC Rotterdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81,7 m²
€ 325.000,- k.k.
Onder optie

Algemeen

Eengezinswoning met woonkamer, gesloten keuken, drie ruime slaapkamers en een zolder, voortuin en de achtertuin.
De woonkamer geeft door de goede zonligging en de grote ramen van zeer veel natuurlijke lichtinval.

De eigenaar heeft hier vele jaren gewoond, reden dat er iets opgeknapt en gemoderniseerd moet worden.
De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden, o.a. door het plaatsen van ee... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1959
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 19 december 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05567
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 19 december 2018
Laatste wijziging Zaterdag 29 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81,7 m²
Inhoud 293 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 4,54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas 1993
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Eengezinswoning met woonkamer, gesloten keuken, drie ruime slaapkamers en een zolder, voortuin en de achtertuin.
De woonkamer geeft door de goede zonligging en de grote ramen van zeer veel natuurlijke lichtinval.

De eigenaar heeft hier vele jaren gewoond, reden dat er iets opgeknapt en gemoderniseerd moet worden.
De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden, o.a. door het plaatsen van een achter uitbouw en het plaatsen van twee grote dakkapellen en nokhoogte op zolder (elders in de buurt ook gedaan).

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat nabij diverse scholen (w.o. de internationale school), winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen.

Deze woning ligt nabij het gezellige winkelcentrum Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan, maar ook nabij alle dagelijkse voorzieningen als openbaar vervoer, supermarkt, basisscholen en uitvalswegen, liggen in de directe nabijheid.

Let op!
Wij bieden u deze woning aan met een 'bieden-vanaf-prijs', in plaats van de traditionele vraagprijs.
U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen.
Ieder bod zal worden besproken met de verkoper.
De huidige bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Indeling

Begane grond

Voortuin, woningentree, hal, toilet met fontein, meterkast, bergkast (provisiekelder), doorzon woonkamer, keuken en achtertuin met houten beging.

Eerste verdieping

Ruime overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping

Zolderverdieping
Bereikbaar via Vlizotrap en een dakkapel.
Een CV-installatie merk Intergas VR, ouder bouwjaar.

Balkon

Balkon op de eerste verdieping.

Tuin

Achtertuin met beging en voortuin.

Bijzonderheden

Wonen in de ‘Molenlaan kwartier’.
Tussenwoning aan de rand van het Lage Bergse Bos, centraal gelegen in Hillegersberg.
De woning dient te worden gerenoveerd en er is ouderdomsclausule en niet bewoond clausule van toepassing.

Een verzorgde 4-kamer eengezinswoning met een voortuin en een 15.50 meter diepe achtertuin met houten berging.

De woonkamer geniet door de goede zonligging en de grote ramen van zeer veel natuurlijke lichtinval.
Vloeren voorzien van tapijt en wanden voorzien met behang.

Gesloten keuken met achterdeur naar tuin.
Standaard keukenblok en 4 pits gasfornuis.
De CV-ketel (1973) en geiser 1997) is overgenomen van Eneco, dan wordt het eigendom..
Blijven dus achter.

Bouwjaar 1959
165 m² eigen grond
80,7 m² woonoppervlak + excl. de derde verdieping
293 m³ inhoud
Geheel v.v. enkel glas
Oude CV-combi VR ketel merk Intergas.
Ruime zonnige achtertuin op het westen/zuid met berging en achterom.

Levering in overleg, kan snel.

Zie woningplattegrond.

Meet instructie
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetruitkomsten niet volledige uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking bij het uitvoeren van de meting. Koper is door Vivienda Makelaardij VOF, namens verkopers in de gelegenheid gesteld de opgegeven oppervlakte (s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Brochure
De fysieke brochure, (website Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc.) geeft een duidelijk beeld van het verkochte. Verkoper of de verkopend makelaar geven geen garantie dat de vermelding juist is. Koper is door Vivienda Makelaardij VOF, namens verkopers in de gelegenheid gesteld de brochure (lees Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc) van het gekochte op juistheid te controleren.

Plattegronden

ZonZone