Property photo 0 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 1 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 2 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 3 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 4 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 5 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 6 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 7 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 8 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 9 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 10 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 11 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 12 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 13 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 14 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 15 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 16 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 17 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 18 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 19 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 20 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 21 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 22 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 23 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 24 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 25 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 26 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 27 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 28 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 29 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 30 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 31 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 32 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 33 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 34 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 35 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 36 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 37 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 38 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 39 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 40 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 41 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 42 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 43 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 44 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 45 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 46 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 47 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam Property photo 48 - Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam
Te koop: Kortgenestraat 32, 3086 JK Rotterdam
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 579 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128,33 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 499.500,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Gelegen in een rustige straat, op een ruim perceel eigen grond (579 m²) en een fijne locatie staat deze gemoderniseerde vrijstaande Villa.

Daarbij heeft de woning een praktisch aangelegde tuin met houten berging en heerlijke terrasoverkapping en een grote garage. Zowel de zolderverdieping als de garage lenen zich ervoor om het aantal (slaap)kamers uit te breiden.

Het is een groene en rustig... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1961
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 november 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05593
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 november 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 579 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128,33 m²
Inhoud 611 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39,89 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28,74 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat, op een ruim perceel eigen grond (579 m²) en een fijne locatie staat deze gemoderniseerde vrijstaande Villa.

Daarbij heeft de woning een praktisch aangelegde tuin met houten berging en heerlijke terrasoverkapping en een grote garage. Zowel de zolderverdieping als de garage lenen zich ervoor om het aantal (slaap)kamers uit te breiden.

Het is een groene en rustige wijk.
Het pand heeft een centrale ligging en biedt op fietsafstand een scala aan cultuur- en ontspanningsplekken.
In de directe omgeving bevinden zich een winkelcentrum, scholen, recreatiemogelijkheden, sportfaciliteiten en een speeltuin. Ook openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen (A15 en Maastunnel) zijn dichtbij.

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeerplaats, garage, wasruimte, hal, meterkast, toiletruimte en toegang tot een kelderruimte, keuken, woonkamer met erker, voorzien van een openhaard vanuit de keuken komt u in de terrasoverkapping met zij- en achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop, slaapkamer (1 voorzijde), walk-in-closet en balkon, slaapkamer (2 achterzijde) met balkon, slaapkamer (3 achterzijde), badkamer, 2e toilet

Tweede verdieping

Zolderverdieping
De zolderverdieping is in gebruik als bergzolder en is te bereiken met behulp van een vlizotrap.
De zolderverdieping leent zich ervoor om het aantal (slaap)kamers uit te breiden.

Overige verdiepingen

In de hal zit een kelder.

Balkon

Twee balkons aan de slaapkamers

Tuin

Voor-, zij- en achtertuin met een houten berging.
De tuin is stijlvol ingericht met plantenborders, gazon, terrassen, een blokhut en bergschuur.
Riante terrasoverkapping (2016) v.v. glazen schuifpanelen ingelegd met siertegels en grotendeels .

Bijzonderheden

Eigen grond.
Bouwjaar 1961.
De woning is voorzien van een prachtige tuin.

Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 128,33 m² (gebruiksoppervlakte 168,22)
Overige inpandige bergruimte ca. 39,89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28,74 m²
Externe bergruimte ca. 7,26 m²
Inhoud ca. 610,98 m³
Perceeloppervlakte 579 m²

Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Vaillant, 2004). De radiatoren zijn in 2009 vervangen.

Hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing.

Begane grond vloer is in 2014 geïsoleerd.

Luxe inbouwkeuken uit 2014 met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine.

Bitumendakbedekking van de garage is in 2016 vervangen.

Riante terrasoverkapping (2016, ligging zuid-oost), ingelegd met siertegels en grotendeels v.v. glazen schuifpanelen.

De garage aan de noordzijde van de woning is v.v. twee draaideuren en biedt toegang tot de bijkeuken waar plaats is voor een wasmachine en wasdroger.

Badkamer v.v. doucheruimte, dubbele wastafel,
2e toilet en tegelvloer met elektrische vloerverwarming

Screens en rolluiken op de ramen.

Aantal slaapkamers uit te breiden:
Zowel de zolderverdieping als de garage lenen zich ervoor om het aantal (slaap)kamers uit te breiden.

Kortom:
Centraal en ruimtelijk wonen dat kan in deze vrijstaande Villa. Deze Villa is mooi gelegen op een riant perceel eigen grond.
De tuin is fraai aangelegd en zorgt voor een beschutte ligging.
Oorspronkelijk gebouwd in 1961, maar perfect onderhouden en de achterliggende jaren op alle fronten aangepast aan de moderne woonwens.

Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Brochure
De fysieke brochure, (website Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc.) geeft een duidelijk beeld van het verkochte. Verkoper of de verkopend makelaar geven geen garantie dat de vermelding juist is. Koper is door Vivienda Makelaardij VOF, namens verkopers in de gelegenheid gesteld de brochure (lees Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc.) van het gekochte op juistheid te controleren.

Plattegronden