Omschrijving

Vier (voorheen 6)-kamer drive-in-woning in de kindvriendelijke wijk Ommoord in Rotterdam.

Deze ruime woning met garage en ruime achtertuin heeft een GOW  van ruim 123 m2 (excl. inpandige garage van 15,85 m2) , is ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis.
- op enkele minuten van diverse winkelcentra (Alexandrium, De Binnenhof, Hesseplaats)
- op enkele minuten van de Metro en van Station Alexander
- op enkele minuten van de A20
- op enkele minuten van de Zevenhuizen Plas, het Lage Bergse Bos en het Kralingse Bos

Indeling

BGG
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen perceel.
Toegangsdeur naar de woning en de garagedeur naar de garage.
Voorportaal met meterkast en toegang tot de garage, hal met de trap naar de verdiepingen, toiletruimte, slaap-/tuinkamer/praktijkruimte (voorheen 2 kamers), achtertuin met achterom.

Eerste verdieping

Trap, woonkamer, open keuken met balkon. 
Vrij uitzicht in de straat.

Tweede verdieping

Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie), badkamer, separaat 2e toilet, ruimte met CV-installatie.

Balkon

Balkon aan de achtertuin. 
Vrij uitzicht op de gemeenschappelijke ruimte en de speeltuin.

Tuin

Achtertuin (Oost) en voortuin (Westen).

Bijzonderheden

Erfpachtgrond met een einddatum 29 september 2088. 
De canon is afgekocht voor de gehele looptijd van het erfpachtrecht

Begane grond
Inpandige garage. Deze is ruim genoeg zodat deze voor verschillende doeleinden kan worden benut.
De kamer aan de achterzijde van de BGG zou naast een slaapkamer, een tuinkamer, maar ook een praktijkruimte voor werken aan huis kunnen zijn.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld.
De vloer in hal, toiletruimte zijn betegeld.
De vloer op de BGG is laminaat.

1e verdieping
De vloer op deze woonetage is van laminaat.
Hier vindt u een ruime woonkamer en een opgestelde woonkeuken.
De keuken bestaat uit vaste kasten en losse apparatuur waaronder een 5-pits rvs kookplaat met oven, een vaatwasser, een rvs spoelbak, een koelkast/vriezer.

2e verdieping
De vloer op deze slaapetage is voorzien van laminaat. 
De geheel betegelde badkamer is voorzien van en ligbad, een wastafelmeubel en separaat een 2e toilet.
In overloop zit de aansluitingen voor de CV-ketel, de wasmachine en de wasdroger.

CV-ketel is van het merk Itho, bouwjaar 2006 (eigendom)
De kozijnen van de woning zijn houten kozijnen met dubbelglas. 

* Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. 

Internet- / Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Brochure
De fysieke brochure, (website Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc.) geeft een duidelijk beeld van het verkochte. Verkoper of de verkopend makelaar geven geen garantie dat de vermelding juist is. Koper is door Vivienda Makelaardij VOF, namens verkopers in  de gelegenheid gesteld de brochure (lees Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc) van het gekochte op juistheid te controleren.

Kenmerken