Property photo 0 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 1 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 2 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 3 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 4 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 5 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 6 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 7 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 8 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 9 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 10 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 11 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 12 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 13 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 14 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 15 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 16 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 17 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 18 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 19 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 20 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 21 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 22 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 23 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 24 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 25 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 26 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 27 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 28 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 29 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 30 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 31 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 32 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 33 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 34 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 35 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 36 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 37 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 38 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 39 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 40 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 41 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 42 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 43 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 44 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 45 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 46 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 47 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 48 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam Property photo 49 - Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam
Te koop: Jacobus van Vessemsingel 35, 3065 NH Rotterdam
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
€ 675.000,- k.k.

Algemeen

Zeer royale vrijstaande "serre-villa" in het Villapark Kralingen, met flinke tuin en een balkon op de eerste verdieping.
De riante afmetingen van de living worden nog eens benadrukt doordat vrijwel de gehele achterpui van glas is.

Dit prachtige vrijstaande woonhuis is gelegen aan een singel in een zeer gewilde wijk in het 'Villapark Kralingen' nabij de Ringvaart en het Kralingse bos, winkels,... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1994
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 7 mei 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05539
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 mei 2018
Laatste wijziging Zondag 2 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Inhoud 707 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande "serre-villa" in het Villapark Kralingen, met flinke tuin en een balkon op de eerste verdieping.
De riante afmetingen van de living worden nog eens benadrukt doordat vrijwel de gehele achterpui van glas is.

Dit prachtige vrijstaande woonhuis is gelegen aan een singel in een zeer gewilde wijk in het 'Villapark Kralingen' nabij de Ringvaart en het Kralingse bos, winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten.

Voor bezichtiging, bel naar 06-51067586 of mail naar info@viviendamakelaardij.nl

Indeling

Begane grond
Voortuin met eigen parkeergelegenheid, woningentree, hal, toiletruimte, meterkast, inpandige garage thans in gebruik als kast-/garderoberuimte en voorraadkast.
Zeer ruime (ca. 60 m2) woonkamer.
Moderne, aan voorzijde gelegen, half open keuken.

Fraai aangelegde, aan het water gelegen, achtertuin met een houten tuinhuisje.

Eerste verdieping

Overloop met 2e toiletruimte, twee slaapkamers aan de voorzijde.
Een slaapkamer aan achterzijde met dakterras, deze heeft uitzicht op de mooie achtertuin aan de rustige zijde van de woning.
Luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping

Grote (uitgebouwde) studio-/werkruimte, CV-/en wasmachine/droger kast.

Voor maten, zie de plattegronden en het inmeetrapport

Balkon

Balkon op de 1e verdieping.

Tuin

Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin.

Achtertuin gelegen aan het water.
Voortuin gelegen aan een singel.

Bijzonderheden

Volledig vrijstaand
Bouwjaar ca. 1994
Einddatum recht van erfpacht 14-07-2092
Erfpachtcanon afgekocht t/m 14-07-2043
Perceel 359 m2
Parkeerplaatsen op eigen terrein

Uitstekend onderhouden woning in een rustige kindvriendelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer.
Alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De woning heeft een prettige licht inval, ruime kamers en een dakterras om rustig, in de ochtendzon, de dag te beginnen.

De woonkamer is voorzien van een open haard en fraaie eiken-parketvloer.

De sfeervolle keuken heeft een granieten aanrechtblad.
De vloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming.

De keuken is voorzien van:
Een ruime losstaande koelkast, vriezer en wijnkast van het merk Liebherr. Deze zijn fraai in het keukenmeubel geïntegreerd.
Een Boretti gasfornuis met 6 gaspitten en 2 ovens.
Een moderne afzuigkap.
Een RVS spoelbak met een keramische kraan.
Siemens Vaatwasser.

De garage is verbouwd tot een brede hal met kasten.
De stenen vloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming.

De beide toiletruimten zijn voorzien van een inbouwreservoir met een hangend closet.
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een bad.
De vloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming.

De slaapkamer op de 1e verdieping aan de achterzijde heeft een ruim terras met uitzicht over de fraaie achtertuin.
De tweede verdieping is maximaal uitgebouw waardoor ook daar een bijzonderder ruime kamer is ontstaan met tal van gebruiksmogelijkheden.

Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel van het merk Nefit, bouwjaar 2004).

De 'waterontharder' zit in de kruipruimte meteen aan de waterleiding zodat alle kranen en apparaten 'zachter water' hebben.

De woning is optimaal geïsoleerd met onder andere spouwmuur-, vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing.

Achtertuin 13.70 x 9.70 meter, houten tuinhuisje, gelegen aan het water en heeft meerdere terrassen.
Zijtuin 11.70 x 1.55 meter.
Voortuin (met parkeerplaatsen) 5.50/4.25 x 9.70 meter.

Er zijn zonneschermen aangebracht op de raampartijen aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping en aan de achterzijde op de begane grond. Op de 1e verdieping aan de achterzijde is een rolluik aangebracht. Op de 2e verdieping aan de achterzijde is een screen aanwezig.

De grote slaapkamer op de 1e verdieping en de 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning.

ZonZone