Property photo 0 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 1 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 2 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 3 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 4 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 5 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 6 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 7 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 8 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 9 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 10 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 11 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 12 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 13 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 14 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 15 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 16 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 17 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 18 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 19 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 20 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 21 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 22 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 23 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 24 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 25 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 26 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 27 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 28 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 29 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 30 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 31 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 32 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 33 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 34 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 35 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 36 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 37 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 38 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 39 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam Property photo 40 - Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam
Te koop: Erasmussingel 80AB, 3051KK Rotterdam
Type object Woonhuis, herenhuis
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
€ 400.000,- k.k.

Algemeen

U kunt bezichtigen op zaterdag 21 april 2018
Belt u voor een afspraak met 06-51067586, dan plannen wij een tijdtip voor u.

Deze prachtige beneden- en bovenwoning is een plaatje waar goed over nagedacht is.
Een zeer ruime 'eengezinswoning' of een 'omgekeerde kangoroe-woning' kan allebei en is gelegen aan de mooie Erasmussingel nabij het Melanchtonpark.

De beneden- en bovenwoning is thans... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis
    Bouwperiode 1928
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 31 maart 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05532
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 31 maart 2018
Laatste wijziging Maandag 7 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 553 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

U kunt bezichtigen op zaterdag 21 april 2018
Belt u voor een afspraak met 06-51067586, dan plannen wij een tijdtip voor u.

Deze prachtige beneden- en bovenwoning is een plaatje waar goed over nagedacht is.
Een zeer ruime 'eengezinswoning' of een 'omgekeerde kangoroe-woning' kan allebei en is gelegen aan de mooie Erasmussingel nabij het Melanchtonpark.

De beneden- en bovenwoning is thans in gebruik als heel pand.
Er bestaat een mogelijkheid het geheel weer in twee woningen te splitsen.

Het woning ligt op 5 minuten loopaftand van het Metrostation Melanchthonweg, met verbinding naar Rotterdam CS, Den Haag CS.

Deze unieke woning wil je niet missen.

De woning bevindt zich in een zeer sfeervolle straat waar u bovendien gratis kunt parkeren.
Tot slot, het mooie authentieke glas in lood, dat extra sfeer geeft aan dit bijzondere huis met karakteristieke details.

Alle dagelijkse voorzieningen tref je op loopafstand aan.
Met de fiets in 10 minuten in het Centrum. Maar ook winkelen rond de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat is geweldig.
De uitvalswegen A20, A13 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Let op!
Wij bieden u deze woning aan met een 'bieden-vanaf-prijs', in plaats van de traditionele vraagprijs.
U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen waarbij u rekening dient te houden met de sluitingstijd en het feit dat we uitgaan van meerdere biedingen.
Ieder bod zal worden besproken met de verkoper.
De huidige bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Indeling

BGG

Erasmussingel 80B

BGG
Voortuin met een plantenbak, woningentree, tochthal, hal, woonkamer, slaapkamer, toiletruimte, badkamer, keuken, entree naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Erasmussingel 80A

Eerste verdieping
Woningentree, trap, overloop, slaap-/woonkamer met balkon, slaapkamer, badkamer, toiletruimte.

Tweede verdieping

Erasmussingel 80A

Tweede verdieping
Trap, overloop, slaapkamer voorzijde, en slaapkamer achterzijde met balkon, badkamer, toiletruimte, keuken met aansluiting voor de CV-Ketel.

Overige verdiepingen

Erasmussingel 80A

Derde verdieping
Bergzolder met Vlizotrap

Balkon

Balkon op de tweede verdieping.

Tuin

Voortuin.
Achtertuin is recent aangelegd met een mooie houten overkapping en prachtige tegelvloer.

Bijzonderheden

Beneden woning (B)
In de woonkamer en slaapkamer ligt een parketvloer.
In de hal en keuken liggen antracietkleurige plavuizen.

De grenenhouten keuken is voorzien van onder- en bovenkasten met als inbouwapparatuur; gaskookplaat, heteluchtoven met afzuigkap en een rvs spoelbak met afdruipblad en een keramische mengkraan.
Badkamer is uitgevoerd met witte tegels op de wanden met antracietkleurige vloertegels en een glazen douchecabine.
Er is een separaat toiletruimte met fonteintje.
Op de slaapkamer zijn dubbele kasten geplaatst.

De tuin is recent aangelegd met een mooie houten overkapping en prachtige tegelvloer.

Bovenwoning (A)

Via een trap komt u in de bovenwoning.
1e verdieping

De slaapkamers aan de voorzijde heeft een balkon met vrij uitzicht op het Melanchtonpark.
De andere slaapkamer is aan de achterzijde en heeft uitzicht op de tuin.
Deze twee slaapkamers zijn voorzien van laminaten.
De badkamer is voorzien van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, een glazendouchecabine, een wastafel en een design radiator.
De witte keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap een rvs spoelbak met een keramische mengkraan.

2e verdieping
De slaapkamers aan de achterzijde heeft een ruim balkon, de slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op het Melanchtonpark.
Beide slaapkamers hebben laminaat op de vloer.
Ook deze badkamer heeft een glazen douchecabine, een wastafel en design radiator.
De badkamer en de separate toiletruimte zijn voorzien van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.
De keuken is van eenvoudig van aard. In deze keuken is een CV-ketel geïnstalleerd van het merk Remeha, type Calenta, bouwjaar 2016.

Dit charmante pand met 3 woonlagen is gelegen in het populaire Kleiwegkwartier met als middelpunt de Kleiweg. In deze straat bevinden zich alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen waaronder Albert Heijn, bakker, bloemenwinkel, , etc.
Deze woning is verdeeld in een beneden- en een bovenwoning en heeft maars liefs 6 kamers, 3 toiletten, 3 badkamers, 3 keukens, 2 balkons en een achtertuin.

Het pand heeft voor de bovenwoning een onttrekkingsvergunning voor 4 personen.

Een bijzonder huis met karakteristieke details
Volledig gerenoveerde woning
Bouwjaar is ca. 1928

Benedenwoning GOW 51 m2 en inhoud 199 m3
Bovenwoning GOW 97 m2 inhoud 354 m3
Totaal is het GOW 148 m2 en inhoud 553

Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Calenta CW5 (bouwjaar 2016)
De buitenzijde is geschilderd in 2017
Dakbedekking is vervangen in 2012
Elektrische installatie is vervangen in 2017

Gratis parkeer gelegenheid in de straat

Fietsend bent u in enkele minuten op de altijd gezellige Bergse Dorpsstraat en binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam.
Ook voor mensen die buiten de stad werken is de A20 richting Utrecht/Gouda, de A13 richting Den Haag en de A16 naar het zuiden op enkele minuten rijden.

ZonZone