Beschrijving
Wegens groots succes worden geen afspraken meer gemaakt. We doen eerst de geplande afspraken.
Houdt de site in de gaten, als hij niet verkocht is dan zullen we het melden.
Centraal gelegen, keurig onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin op eigen grond.
Nabij diverse winkelcentra, zoals Alexandrium, het Lage Land en het Jacob van Campenplein.
Ook op de fiets naar Rotterdam-Centrum is te doen.
Ook ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en het Kralingse Bos ligt deze woning zeer centraal.
EVENTUELE AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGEN MAIL INFO@VIVIENDAMAKELAARDIJ.NL
Indeling
BGG
Voortuin, woningentree, hal, meterkast, gangkast, garderobe en toilet.
Ruime woonkamer en PVC vloer (vloerverwarming) schuifpui naar de achtertuin.
Half-open-keuken met inbouwapparatuur: Keuken: koelkast met vriezer, keramische kookplaat (AEG), Oven (Scholte), Vaatmachine (Siemens), Afzuigkap (Scholte).
Eerste verdieping
Overloop, drie (voorheen 4) slaapkamers.
Airco in de ouderslaapkamer.
Badkamer: bad, toilet, badkamer meubel.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop en riante slaapkamer.
Tuin
Voortuin ca 4,75 meter.
Betegelde achtertuin ca 10,75 meter met vijver.
Bijzonderheden
De woning ligt in de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk Het Lage Land met verschillende voorzieningen binnen handbereik.
Maar ook scholen, verschillende sportaccommodaties, Erasmus Universiteit, Openbaar Vervoer (bus stopt praktisch voor de deur, metro en trein op minder dan 10 min loopafstand) en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Eigen grond.
Energielabel B.
Voortuin ca 4,75 meter.
Betegelde achtertuin ca 10,75 meter met vijver.
Zonneschermen aan de achterkant, rolluiken aan de buitenzijde op de 1e verdieping elektrisch bedienbaar.
Houten kozijnen (BGG alleen voorzijde), de rest aluminium kozijnen.
Rolluiken, achterzijde.
Zonnescherm elektrische.
Schuur regenton.
Vloerisolatie Tonzon en kalkkorrels.
Laatst geschilderd in 2019.
CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2018.
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.
