Beschrijving

Wegens groots succes worden geen afspraken meer gemaakt. We doen eerst de geplande afspraken.
Houdt de site in de gaten, als hij niet verkocht is dan zullen we het melden.

Sfeervolle en uitstekend onderhouden vier-kamer-woning voor een betaalbare prijs in het pittoreske Kralingseveer.

Voor deze prijs kunt u de woning direct betrekken, zonder opknapwerk.

Goede ligging t.o.v. voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, speeltuin en sportverenigingen.

U kiest voor deze woning omdat:

•	4 kamer eengezinswoning
•	Mooie keuken en inbouwapparatuur
•	Moderne badkamer 
•	Zolder is recent opgeknapt
•	Laminaat op de begane grond en 1e verdieping
•	Zolder tapijt (recent gelegd)
•	2 airco’s
•	Zonder opknappen verhuizen
 
Als u een afspraak wilt maken wilt u dit verzoek mailen naar info@viviendamakelaardij.nl

Bieden vanaf prijs
Wij bieden u deze woning aan met een 'bieden-vanaf-prijs', in plaats van de traditionele vraagprijs. 
U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen. 
Ieder bod zal worden besproken met de verkoper. 
De huidige bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Indeling

Begane grond
Woningentree, hal, toiletruimte, woonkamer, meterkast, keuken, achtertuin, berging (met achterom).

Eerste verdieping

Overloop, 2 slaapkamers, badkamer
Aan achterzijde een dakkapel.

Tweede verdieping

Zolderkamer aan achterzijde een dakkapel.

Tuin

De ruime achtertuin is gelegen op het Oosten. 

Door zijn lengte heeft u altijd een zonnig plekje.

De tuin is onderhoudsarm ingericht.
Er staat een ruime houten berging van 3.00 x 230 meter.
U kunt de tuin ook achterom bereiken.

Bijzonderheden

De (tussen-)vloeren zijn van hout. 
Op de BGG laminaat (er ligt een kurkvloer onder), de eerste verdieping laminaat en de 2e verdieping tapijt (recent gelegd.

Moderne keuken met onder- en bovenkasten met de volgende inbouwapparatuur: koelkast (Whirlpool), oven en magnetron (Bosch 2 jaar geleden vervangen), elektrische kookplaat, oven, RVS afzuigkap.

Op de eerste en 2e verdieping is een airco geplaats.
Op de eerste verdieping is een vriezer geplaatst (in een kast).

Alle kozijnen zijn van hout en de BGG van aluminium (achtertuin). 

Boven de zolderkamer is een vliering die middels een Vlizotrap bereikbaar is.

Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Centrale verwarming en warm water middels een CV-ketel van het merk Remeha Avanti 35c, bouwjaar 2006.


* Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. 

Internet- / Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Kenmerken