Omschrijving

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

U een twee onder één kap woning zoekt
Door de ligging van het pand zowel aan de voorzijde als achterzijde autovrij en vrij gelegen is
De woning voorzien is van een moderne keuken
Er een bijkeuken is
Er vloerverwarming is 
De woning een achtertuin heeft van ca 15 meter met veel privacy  
De woning in een prachtige omgeving ligt met veel wandelgebied
U wilt snel verhuizen

Gelegen in een rustige straat, op een ruim perceel eigen grond (254 m²) en een fijne locatie staat deze gemoderniseerde 2 onder een kapwoning. Vanuit de woning heeft u een mooi zicht op de voor- en achtertuin. Vanuit de woonkamer biedt de moderne schuifpui toegang tot de tuin en kunt u heerlijk van de tuin genieten. 

Daarbij heeft de woning een praktisch aangelegde tuin (met vijver met mooie waterpartij) met houten chalet berging. Aan de achterzijde van de tuin is een park en veel groen. Door de bomen is er zicht op een karakteristieke ruïne, de ‘Slotbossetoren’.

Het pand heeft een centrale ligging en biedt op fietsafstand een scala aan cultuur- en ontspanningsplekken. 
In de directe omgeving bevinden zich een winkelcentrum, scholen, recreatiemogelijkheden, sportfaciliteiten en een speeltuin. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Rotterdam, Tilburg zijn dichtbij.

Het stadscentrum van Oosterhout, waaronder de gezellige Markt en Heuvel met haar eetgelegenheden en terrassen, is op loopafstand bereikbaar. Kortom een mooie fijne plek in Brabant.




Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. 
Wij kunnen ons voorstellen dat je de woning met eigen ogen wilt zien.  
Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen:  
Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. 
Houd altijd 1,5 meter afstand.  
Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

Indeling

Voortuin, woningentree, hal, toilet met fonteintje, bijkeuken berging waar tevens de aansluiting van de wasautomaat en vriezer is gesitueerd en toegang tot de achtertuin. 

Woonkamer voorzien van vloerverwarming, openhaardpartij, open keuken, hoekkeukenopstelling met witte kasten voorzien van diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, met ligbad douche combinatie, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping

Voorzolder, combiketel met voorraadboiler en bergruimte.
Slaapkamer met dakkapel met ramen. 
Berging aangebrachte knieschotten.

Tuin

Voortuin ca 11,90 meter
Achtertuin ca 15.50 meter met houten berging

Bijzonderheden

Eigengrond
Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 132 m²)
Totale vloeroppervlakte 152 m²)
Inhoud 438 m3
Perceel 254 m²
Berging 12 m²

Cv-combiketel Bosch

Keuken: inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven (merkt Bosch).

Grotendeels isolerende beglazing.

Gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat (doodlopend)



Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks- oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. 

Internet-/ Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Kenmerken