Omschrijving

Op het rustige Park IJsselhoeve staat een prachtig en ruim chalet met een woonoppervlakte van 77,5 m2. 

Het is voorzien van een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Het staat op een perceel van 296 m2 EIGEN grond, wat grenst aan water. 

Dit mooie chalet is gebouwd op een prachtig aangelegde perceel en voorzien van een carport en twee bergingen. 

De ligging is midden in het mooie natuurgebied Hitland. De van 18 holes voorziene golfbaan met dezelfde naam ligt op nog geen kilometer afstand. 

Volop mogelijkheden dus om in de natuur te recreëren op korte afstand van steden als Rotterdam, Nieuwerkerk aan den IJssel, Gouda en Capelle aan den IJssel.

Indeling

Via de zijkant, entree, hal met opstelplaats CV installatie (2015) diverse opbergmogelijkheden en toegang naar twee ruime slaapkamers.
De luxe badkamer is eveneens voorzien van een luxe douchecabine, bad meubel en toilet. 
De grote woonkamer is voorzien en een open keuken. 
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het hele chalet is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden

Jaarlijkse parkbijdrage € 1.900 voor o.a. onderhoud van het park.
Wanden en de vloer zijn geïsoleerd.
CV-ketel bouwjaar 2015, merk Bosch

Over Parc de IJsselhoeve 
Parc de IJsselhoeve ligt in de nabije omgeving van zowel Rotterdam, Nieuwerkerk aan den IJssel als Gouda en onderaan de dijk van de Hollandsche IJssel. 
Het park beschikt over een verwarmd zwembad en kinderbad en diverse fiets- en wandelpaden rondom het park. 
Ook is er een manege en een pannenkoekenrestaurant. 

Beleggingsmogelijkheden 
Buiten het eigen gebruik van deze woning staat de optie open om de woning te verhuren, maar permanente bewoning van het recreatieverblijf is niet toegestaan. 
Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park.

De koper verplicht zich om het volgende te doen:
‘Daarnaast wijs ik u er op dat u uw kavel met chalet slechts kunt overdragen aan een nieuwe eigenaar indien: 
De nieuwe eigenaar zich schriftelijk akkoord heeft verklaard met de algemene bepalingen/ parkreglementen middels ondertekening bij de receptie; 
De nieuwe eigenaar zich schriftelijk akkoord heeft verklaard met de jaarlijkse vergoedingen zoals deze thans geldt.’ 

Woonvergunning
Geen permanente bewoning.

Financiering
Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen.
Het verdient aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. 

Kadastrale gegevens
Gemeente: Nieuwerkerk aan den IJssel 
Sectie : E Complex : 931
Perceelsgrootte : 296 m2 
Bouwjaar : 2001 
Woonoppervlakte : 77,5 m2
Externe bergruimte : 18,96


* Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. 

Brochure
De fysieke brochure, geeft een duidelijk beeld van het verkochte. Verkoper of de verkopend makelaar geven geen garantie dat de vermelding juist is. Koper is door Vivienda Makelaardij, namens verkopers in  de gelegenheid gesteld de brochure (lees Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc) van het gekochte op juistheid te controleren.

Kenmerken