Beschrijving

Luxe woning in de jonge woonwijk ‘Oosteinde’ in Heinenoord.

Tussenwoning met een moderne woonkamer, open keuken, badkamer, twee volwaardige slaapkamers.
Een fraaie onderhoudsvriendelijke tuin en voldoende gratis parkeergelegenheid. 

Deze woning ligt 11 km met de auto van Rotterdam een ook Barendrecht en Oud-Beijerland met beiden een diversiteit aan voorzieningen, liggen op korte fietsafstand.

Op loopafstand van de woning ligt het dorpscentrum van Heinenoord met basisschool en kinderopvang in een nieuw gebouw, supermarkt, verse bakker, bloemenwinkel, kapper, restaurant, huisartsenpraktijk, sporthal en twee bushaltes. 

Bieden vanaf prijs
Wij bieden u deze woning aan met een 'bieden-vanaf-prijs', in plaats van de traditionele vraagprijs. 
U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen. 
Ieder bod zal worden besproken met de verkoper. 
De huidige bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Indeling

BGG
Voortuin, woningentree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte, keuken aan de straatkant en de woonkamer achterzijde. 
Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. 
De trapkast met planken is midden in de woonkamer.

Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers, badkamer, een diepe bergkast met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger en een badkamer.

Tuin

Achtertuin met een luifel. Via de achterom is er toegang naar de tuin.

Bijzonderheden

Eigen grond
Bouwjaar: 2010 

Woonoppervlakte: 64,53 m2 (totale vloeroppervlakte 66,85)
Voortuin 6,50 m2
Achtertuin 25,64 m2 is een houten luifels geplaatst.
HR++ dubbele beglazing
Deze moderne woning met Energielabel A.

Verwarming en warm water: Cv-ketel Intergas HRE (2009) 
Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels en dubbelglas)

Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met hoogglans witte keuken en kunststof werkblad. 
De keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. 

Gehele woning voorzien van nette laminaatvloer.

De slaapkamers (voorzijde) zijn voorzien van rolluiken.
De Velux dakramen zijn voorzien van zonnewering.

Gratis parkeerplaatsen.

Zonder grote aanpassingen direct te betrekken. 

Beschikbaar vanaf 01-09-2020


Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. 

Internet- / Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Kenmerken