Property photo 0 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 1 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 2 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 3 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 4 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 5 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 6 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 7 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 8 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 9 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 10 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 11 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 12 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 13 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 14 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 15 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 16 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 17 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 18 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 19 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 20 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 21 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 22 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 23 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 24 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 25 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 26 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 27 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 28 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 29 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 30 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 31 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 32 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 33 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel Property photo 34 - Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel
Te koop: Vivaldistraat 146, 2901 HC Capelle aan den IJssel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 77 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137,08 m²
Aanvaarding In overleg
€ 320.000,- k.k.

Algemeen

Wonen in een Avenue woning in Capelle ‘s Gravenland

Op een mooie locatie staat deze uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde woning met de volgende kenmerken:
• 10 meter diep, 5 meter breed, 4 woonlagen
• Woonoppervlak 137 m2, inhoud 509 m3
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Dakterras 23 m2
• Garage van 16 m2
• Woonkamer met vide over de volle breedte en lengte van de woning
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1993
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 17 augustus 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05587
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 17 augustus 2019
Laatste wijziging Zaterdag 24 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 77 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137,08 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23,46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Valliant HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wonen in een Avenue woning in Capelle ‘s Gravenland

Op een mooie locatie staat deze uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde woning met de volgende kenmerken:
• 10 meter diep, 5 meter breed, 4 woonlagen
• Woonoppervlak 137 m2, inhoud 509 m3
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Dakterras 23 m2
• Garage van 16 m2
• Woonkamer met vide over de volle breedte en lengte van de woning

Indeling

Begane grond

Garage voorzien van een plavuizen vloer, wasmachineaansluiting en wasbak.

Voortuin/parkeerplaats voor twee auto’s, woningentree, hal, meterkast en toilet met fonteintje.
Eveneens is via deze hal de ruime eetkeuken bereikbaar (u kunt ook een keuken maken op de eerste verdieping, dan heeft u een extra slaapkamer/werkruimte).

Deze eetkeuken is ingericht met een inbouwkeuken in U-opstelling.

Vloerverwarming op de begane grond.

De grote raampartij (voor- en achter) zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

Eerste verdieping

De gehele 1e verdieping bestaat uit een woonkamer met veel lichtinval en een vide.

Deze verdieping is voorzien van een vloerverwarming.
Laminaat op de vloer. Onder de laminaatvloer bevindt zich een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

De grote raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

Tweede verdieping

Op deze verdieping zijn een overloop en drie kamers gesitueerd.
Deze gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, aparte douche, wasmeubel en tweede toilet.

De grote raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

Overige verdiepingen

3e verdieping

Grote studio/slaapkamer (22 m2) met massief marmeren vloer.

Vanuit deze mooie lichte ruimte, want er zijn aan twee kanten ramen, is een royaal zonnig dakterras (23m2) bereikbaar.

Naast studio/slaapkamer is ook wasruimte (dit om de was op het terras te drogen)
Dit dakterras, de gehele dag zon (Zuid en Westen) veel privacy.

Het uitzicht vanaf het terras strekt zich uit van de Algerabrug, Brienenoordbrug, Rivium, skyline van Rotterdam (bijvoorbeeld Montevideo) en de Capelsebrug. Via het raam van de studio is de omgeving van Ommoord zichtbaar.
Een genot om er te vertoeven.

De parkeerplaats op eigen terrein wordt door de huidige bewoners ook gebruikt om te genieten van de late middagzon.

De grote raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

Balkon

Dakterras op de 3e verdieping ca 23 meter

Tuin

Voortuin met parkeerplaats

Bijzonderheden

Bouwjaar 1994
Eigen grond

Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Valliant HR combiketel, bouwjaar 2006.
Gehele woning voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen.
Deze woning is voorzien van elektrische rolluiken voor en achter.

Keuken voorzien van: koelkast/vriezer (Atag), keramische kookplaat (Atag), combimagnetron (Atag), vaatwasser (Whirlpool), dubbele spoelbak, afzuigkap (Siematic).

Voldoende parkeerplaatsen op openbaar gebied

Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum "Puccinipassage", gezondheidscentrum, kinderopvang, scholen, speelplaatsen, openbaar vervoer (Metro Capelsebrug) en uitvalswegen richting Rotterdam/Den Haag/Dordrecht/Utrecht.

Daarnaast ook andere extra voorzieningen in de buurt (zwembad, tennisclub, David Lloyd sportclub, golfbaan, etc.).

Nabij Rotterdam, maar toch heerlijk rustig wonen in de keurig verzorgde en gezellige wijk
' s Gravenland.

Parkeren op eigen terrein mogelijk en directe omgeving met ruime parkeermogelijkheden.

Speelplaats-/voorziening in de directe omgeving.

Winkels, scholen, gezondheidscentrum, bibliotheek, Metrostation op loopafstand.

* Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet- / Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Plattegronden