Beschrijving

OPNIEUW IN DE VERKOOP

Gezellige en sfeervolle hoekwoning met twee parkeerplaatsen, met een royale én brede achtertuin en twee bergingen. U heeft de hele dag de zon in huis. 
Gelegen in een rustige, dorpsachtige en zéér kindvriendelijke woonwijk in de gemoedelijke Zeeheldenbuurt in Capelle West. 

Op loopafstand van een winkelstraat Karel Doormanstraat en een overdekt winkelcentrum “De Puccinipassage”, meerdere basis scholen, speeltuinen en nabij openbaar vervoer (Metro Capelsebrug. Met de metro bent u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam terwijl het thuis rustig en toch centraal wonen is. De uitvalswegen A16 & A20 zijn op 5 minuten rijden. Tevens zijn er in de direct omgeving verschillende sport-/recreatiemogelijkheden.

U kiest voor deze woning, omdat:
Het een zéér kindvriendelijke woonomgeving is.
De zon de gehele dag door in de woning aanwezig is.
Er twee ruime parkeerplaatsen aanwezig zijn.
Er een ruime zonnige woonkamer, ruime badkamer en riante keuken met eetbar.
Er drie slaapkamers aanwezig zijn.
Er twee bergingen aanwezig zijn en een luifel om heerlijk te zitten in de riante tuin.

Indeling

Begane grond
Voortuin met twee parkeerplaatsen, stenen schuur mét vliering, woningentree, hal, riante woonkamer, nette open keuken en een badkamer, voorzien van urinair, hangend toilet en inloopdouche. 

De open keuken is voorzien van een eetbar én wokbrander. 

Keukenapparatuur
Oven (Merk Ikea)
Wokbrander (gas) met 1 pit.
Inductie kookplaat (Merk Ikea)
Oven (Merk Ikea)
Magnetron (Merk Ikea)
Afzuigkap 
Koelkast/vriezer (vriezer kapot).
Vaatwasser (Ikea).

Via de riante woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin middels openslaande deuren (voorzien van dubbel glas) en een houten berging.

Eerste verdieping

Vanaf de ruime overloop is er toegang tot de drie slaapkamers. 
Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand onder het schuine dak.

Tuin

Zeer ruime achtertuin met berging en luifels.
Voortuin met 2 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1930.
Eigen grond. 
Deze woning is niet onderheid, maar zeer goed onderhouden.

Tuinen: riante achtertuin (ca. 10.60 x 8,00 m2).
Gezellige achtertuin, waar de zon de gehele dag aanwezig is, met afsluitbare achterdeur is tevens voorzien van houten vlonder met een overkapping, Plavuizen en Kunststof en een deel Kunstgras. De tuin is in maart 2020 aangelegd. 
Tevens heeft de achtertuin een ruime berging.

Tuinen: Voortuin: ca 4.55 x 3.95 en 4.50 x 2.85m2) voorzien van stenen schuur met vliering
Woonoppervlakte ca 84m2
Inhoud ca. 331m3

CV-ketel Nefit (altijd goed onderhouden)
Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas beneden en boven enkel glas. 
Beneden en boven is de gehele woning voorzien van duurzaam laminaat.



Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. 

Internet- / Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.

Kenmerken