Property photo 0 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 1 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 2 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 3 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 4 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 5 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 6 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 7 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 8 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 9 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 10 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 11 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 12 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 13 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 14 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 15 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 16 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 17 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 18 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 19 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 20 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 21 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 22 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 23 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 24 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 25 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 26 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 27 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 28 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 29 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 30 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 31 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 32 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 33 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 34 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 35 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 36 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 37 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 38 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 39 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel Property photo 40 - Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel
Te koop: Tjaliehof 4, 2909 RG Capelle aan den IJssel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166,6 m²
€ 615.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Prachtige 2-onder-1-kap-woning in Fascinatio, in een rustige straat waar de kinderen nog buiten kunnen spelen en de buren elkaar nog groeten.
De gehele woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, een afwerking met goed gekozen materialen, hardhouten kozijnen met dubbelglas HR++.

- Ruime woonkamer met een praktische multifunctionele ruimte
- Mooie complete keuken met meerdere ove... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 26 november 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05563
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 26 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166,6 m²
Woonkameroppervlakte 55 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 599 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1-kap-woning in Fascinatio, in een rustige straat waar de kinderen nog buiten kunnen spelen en de buren elkaar nog groeten.
De gehele woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, een afwerking met goed gekozen materialen, hardhouten kozijnen met dubbelglas HR++.

- Ruime woonkamer met een praktische multifunctionele ruimte
- Mooie complete keuken met meerdere ovens en een Quooker
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een terras van 20m2
- Ruime door architect ingerichte achtertuin op het Zuiden (zonzijde)
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlak van 167m2
- Parkeren op eigen terrein
- 5 minuten lopen van de Metro en busstation
- 5 minuten naar de A16/A20
- Externe bergruimte 7m2
- Stadsverwarming (geen gas)

Indeling

Voortuin met eigen parkeergelegenheid
Berging met garagedeur, woningentree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte, trap, woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte, achtertuin, berging en achterom.

Eerste verdieping

Overloop, trappen, slaapkamer aan de voorzijde met terras, badkamer, het 2e toilet en de slaapkamer aan de achterzijdezijde.

Tweede verdieping

Overloop met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie.
Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Balkon

Aan een van de slaapkamers op de 1e verdieping heeft u een ruim terras van maar liefst 19,6 m2.

Tuin

Prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin op het Zuiden met een waterpartij en een Oosterse sfeer.

De voortuin biedt ruim plaats voor het parkeren van 2 auto's.

Bijzonderheden

Fascinatio is bijzonder centraal gelegen met alles binnen handbereik.
Deze ruime twee-onder-een-kap-woning onderscheidt zich onder andere door zijn praktische indeling.
Zo is de garage verdeeld in een ruime berging en is een deel bij de woonkamer getrokken die momenteel in gebruik is als multifunctionele ruimte voor het gehele gezin.
Sfeervolle inbouwverlichting en elektrisch zonnescherm.
De onder architectuur aangelegde achtertuin met een Oosterse kwinkslag heeft waterpartij tussen de diverse prettige terrassen, een houten berging en achterom mogelijk. Ook kunt u via de zijtuin van voor naar achter.

De begane grond is voorzien van een verlijmde parketvloer met vloerverwarming.
De wanden zijn strak gestuukt.
De moderne U opgestelde keuken is smaakvol afgewisseld met wengé- en hoogglans fronten.
De keuken is voorzien van hardstenen aanrechtbladen (Star Galaxy), een grote koelkast en een vrieskast met 7 laden, een 90 cm brede 5-pits inductie kookplaat met een rvs afzuigkap, een combimagnetron, stoomoven en een 90 cm brede heteluchtoven, vaatwasser, dubbele rvs spoelbak met een keramische mengkraan en een Quooker, een kast met bakken voor gescheiden afval. Alle apparaten van kwalitatief goede merken en op elkaar afgestemd.

1e Verdieping:
De vloer op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een goede laminaat.
Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakterras boven de garage en 2 ruime inbouwkasten.
De slaapkamer aan de voorzijde waren voorheen 2 slaapkamers. Deze zijn bij elkaar gevoegd waardoor op deze verdieping 2 grote slaapkamers zijn.

De bijzonder ruime, fraaie betegelde badkamer heeft met jacuzzi, inloopdouche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
De 2e verdieping heeft een voorzolder en 2 ruime slaapkamers die allebei zijn voorzien van een brede dakkapel. De voorste kamer is voorzien van een boekenkast en een inloopkast.

Zie voor de indeling en de maten de plattegronden en het meetrapport.

- Verwarming en warm water middels Stadsverwarming
- Geheel voorzien van HR++ dubbelglas
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- De schuifpui en de ramen zijn voorzien van horren

Fascinatio ( www.fascinatio.nl )
De inrichting van de wijk en het ontwerp van de woningen en buitenruimte, maar ook de straatnamen van de wijk zijn geïnspireerd op het boek ''Fascinatio, de wonderwind'' van Tom Manders jr.
Het is een sprookjes- en prentenboek over de elementen, de natuur en de oorsprong van het leven.
Verbazing, verwondering en ontmoeting staan in het boek centraal.
De harmonieuze wereld uit het boek is zo veel mogelijk naar Fascinatio vertaald.
Dit uit zich in de straatnamen, de veel kleine speelplekken en het autoluwe Ontmoetingspad.
Ook het ontwerp van de negen bruggen en de architectuur van de woningen, die teruggrijpt op die van de jaren dertig, is geïnspireerd op het sprookje.

Plattegronden

ZonZone