Property photo 0 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 1 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 2 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 3 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 4 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 5 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 6 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 7 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 8 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 9 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 10 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 11 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 12 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 13 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 14 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 15 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 16 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 17 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 18 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 19 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 20 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 21 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 22 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 23 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 24 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 25 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 26 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 27 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 28 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 29 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 30 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 31 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 32 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel Property photo 33 - Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel
Verkocht: Solislaan 51, 2909 SB Capelle aan den IJssel
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, driveinwoning
Perceeloppervlakte 323 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
€ 749.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Prachtige vrijstaande Italiaans vormgegeven villa (Veneto), met een inpandige garage met een ruime tuin en een stenen berging.
Tevens heeft u de gelegenheid tot parkeren voor uw garage.

Perceel 323m2, GOW 206m2, Garage 19m2, Terras 1e verd. 5m2, Inhoud 690m3

Fascinatio is een geweldig prettige woonwijk waar de variatie in luxe woningen direct opvalt.
De woning is zeer gunstig gel... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, driveinwoning
    Bouwperiode 2005
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zondag 6 mei 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05538
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 6 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 323 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 206 m²
Inhoud 690 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Prachtige vrijstaande Italiaans vormgegeven villa (Veneto), met een inpandige garage met een ruime tuin en een stenen berging.
Tevens heeft u de gelegenheid tot parkeren voor uw garage.

Perceel 323m2, GOW 206m2, Garage 19m2, Terras 1e verd. 5m2, Inhoud 690m3

Fascinatio is een geweldig prettige woonwijk waar de variatie in luxe woningen direct opvalt.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. het metrostation Kralingse Zoom en bedrijventerrein Rivium waar u middels de shuttlebus gebracht wordt. U rijdt in enkele minuten naar de uitvalswegen richting Rotterdam en de oprit naar de A16 richting Dordrecht, Gouda, Utrecht en Den Haag.
In de wijk is ook een basisschool met creches, huisarts, apotheek en een supermarkt.

Tevens de mogelijkheid tot kangoeroe-woning.

INVESTEERDERS:
Deze woning wordt momenteel tot juli mede aan 4 studenten van de Erasmusuniversiteit, die om de hoek ligt, goed verhuurd.
Deze investering kan leiden tot een goed rendement.

De woning staat tevens te koop via Makelaar1 Internetmakelaar, echter Vivienda Makelaardij draagt zorg voor de bezichtigingen en de verdere afhandeling.

Indeling

Voortuin met toegang tot de garage en de toegangsdeur, hal, meterkast, trap, toegang tot de garage, toiletruimte, woonkeuken, woonkamer

Eerste verdieping

Overloop met vide naar de hal op de begane grond, 4 goede slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde een terras heeft, luxe badkamer, waskamer/bijkeuken

Tuin

U heeft de tuin rondom de woning. De voortuin geeft toegang tot de zijtuin die middels een tuinhek is afgesloten waardoor u naar de achtertuin kunt. De onderhoudsarme achtertuin heeft voldoende privacy en een ruimte stenen berging

Bijzonderheden

Beschrijving begane grond:
Royale entree met een lichte hal (hoogte 7,4m!) met vide, meterkast, bergkast, modern toilet (Villeroy & Boch) en toegang tot de ruime garage met luchtafvoer. De hal leidt naar de zeer ruime L-vormige woonkamer met openkeuken en hoge plafond van ca. 72m2 met veel lichtinval doordat gebruik is gemaakt van glazenpuien.
Deze is voorzien van een moderne design keuken met een groot kookeiland met Miele design inbouwapparatuur zoals, koffie, stoom, combimagnetron, vaatwasser, inductieplaat, koelkast 2 vriezers en Solitaire afzuigsysteem.
De woonkeuken leidt naar de zeer ruime tuin rondom de woning. Tevens kan de tuin bereikt worden middels de tuindeur of de garage.

Beschrijving eerste etage:
De eerste verdieping bereikt u door de trap in de hal en leidt naar 4 slaapkamers, ruime washok en bijkeuken, modern ruim badkamer (design thermostaat, merkkranen, porcelanoza tegels etc.) en toilet (zwevend, Vilroy & Boch). De badkamer is voorzien van ligbad met jetstreams, douchecabine, dubbele wastafel en design radiator.
De hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast en vanuit een andere slaapkamer stapt u, via openslaande deuren het ca. 5m2 grote, op het zuiden gelegen, dakterras op. Ook de bovenverdieping wordt gekenmerkt door hoge plafonds.

Opmerkingen / aanvullingen:
- Gelegen op eigen grond
- Berging
- Inpandige garage
- WtW (Warmte terug Win) systeem
- Dubbele beglazing
- Bijkeuken
- Professionele alarmsysteem
- Stadsverwarming

INVESTEERDERS:
Deze woning wordt momenteel mede aan 4 studenten van de Erasmusuniversiteit, die om de hoek ligt, goed verhuurd.
Deze investering kan leiden tot een goed rendement.
Uiteindelijk zijn er met name uit het buitenland ouders die het prettig vinden om hun kinderen tijdens hun studie in het buitenland onderdak te bieden in een goede woning in de directe omgeving van de universiteit, in plaats van een achterkamertje in veelal oudere buurten. Daar hebben zij dan ook meer voor over.

ZonZone