Beschrijving
Gemak.
Rustig wonen in een ruime drie-laagse, instapklare eengezinswoning in Capelle aan den IJssel-’s Graveland.
Waar je kunt parkeren op je eigen oprit of in je eigen garage.
Maar ook met een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen direct om de hoek.
In een wijk die tegen Rotterdam aanligt.
En met de Metro en uitvalswegen naar bijvoorbeeld de A16 op enkele autominuten afstand.
Dat is deze woning.
In cijfers:
3 verdiepingen
2 terassen
1 oprit
3 slaapkamers
1 woonkeuken
1 woonkamer
3 toiletten
1 badkamer
1 minuut wandelafstand naar de dagelijkse boodschappen
1 minuut wandelafstand naar kinderopvang
5 autominuten naar rijksweg A16
10 wandelminuten naar Metrostation Capelsebrug
Kortom, maak snel een afspraak met voor een bezichtiging via info@viviendamakelaardij.nl
Indeling
Begane grond
Via de oprit bereikt u de voordeur en de hal.
Hier vindt u de meterkast, een toilet, een ingebouwde voorraadkast, de toegang tot de inpandige garage (ca. 2.65 x 7.06), de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkeuken (ca. 3.97 x 6.12) met kookeiland beschikt over een moderne witte keuken, voorzien van Whirlpool combi magnetron/over, Whirlpool oven, een Bora inductiekookplaat, voorzien van ingebouwde afzuiging, een Whirlpool inbouwkoel/vriescombinatie en een Whirlpool vaatwassen.
Met een kastenwand en volop bergruimte in het kookeiland is hier voldoende ruimte voor het opbergen van de boodschappen en keukenbenodigdheden.
Het formaat van de keuken biedt ook ruimte voor een ruime eettafel.
De keuken is voorzien van een pvc-vloer.
Via een schuifdeur in de keuken komt u op het eerste terras, gelegen aan het water.
De aanwezig vide zorgt voor een mooie lichtinval en deze verbindt de keuken met de woonkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer.
De aanwezige vide (= verwarming) zorgt, zoals gezegd, voor verbinding met de keuken en geeft ook hier een mooie lichtinval.
De ruime, van laminaat voorziene woonkamer, geeft volop ruimte om uw woonkamer naar uw eigen wens in te richten.
De afmetingen van de woonkamer zijn op het langste punt 6.74 meter en op het breedste punt 6.66 meter.
U vindt hier ook de eerste slaapkamer (ca. 3.44 x 2.59).
Ook deze is voorzien van laminaat.
Op deze verdieping bevindt zich ook een toilet.
Tweede verdieping
Door het platte dak van de woning is ook deze verdieping optimaal bruikbaar.
De grootste slaapkamer van deze woning (ca. 5.36 x 2.95) is op deze verdieping.
Grenzend aan deze slaapkamer is een ruim terras, te bereiken via een schuifdeur.
De derde slaapkamer (ca. 3.12 x 2.75) is hier ook te vinden.
Deze verdieping wordt verder compleet gemaakt met een moderne badkamer (ca.1.62 x 2.06), voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is hier ook een aparte ruimte (ca. 1.22 x 2.75) voor CV-ketel (Bosch), 2016 en wasmachine / droger.
Balkon
Een op de begane grond en een op de tweede verdieping.
Gelegen op het noordoosten.
Tuin
Voortuin (tevens parkeerplaats).
Bijzonderheden
Ligging
‘s-Gravenland is een relatief jonge wijk in de gemeente Capelle aan den IJssel en ligt direct tegen Rotterdam aan.
Groen en waterrijk vandaar een ‘Aquadrive-woning’.
Metrostation Capelsebrug ligt op 10 wandelminuten afstand.
De opritten van rijksweg A16 vindt u op 5 minuten afstand met de auto.
De groene en ruim opgezette wijk heeft veel voorzieningen. Voor zorg, basisscholen en boodschappen hoeft u de wijk niet uit.
De woning zelf ligt aan een doodlopende weg, waardoor alleen bestemmingsverkeer in deze straat komt.
Letterlijk direct om de hoek is een winkelcentrum 'Puccinipassage' met onder andere een supermarkt, een slager, een bakker en een winkel voor kledingherstel.
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
