Beschrijving
Zeer fraaie tussenwoning aan een rustig weg.
Groen en waterrijk vandaar een ‘Aquadrive-woning’.
Heerlijke woonkeuken aangrenzend aan een ruim terras met uitzicht over het water.
Kenwerker van de woning:
- Aan het water
- Inpandige garage
- Twee zonnige terrassen
- Twee luxe badkamers
- Drie slaapkamers
- Een eigen parkeerplaats
- Direct gelegen bij winkelcentrum ‘Puccinipassage’.
De lichtinval door de glazen pui (2 verdiepingen) keuken en woonkamer zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect.
Het betreft hier een split-level tussenwoning met inpandige, volledig geïsoleerde garage, aan de twee zijden ruim terras.
Middels een vide is er mooie licht inval in de woonkamer en de woonkeuken.
De waterpartij aan de achterzijde van het gebouw staat borg voor rustig en onbelemmerd genieten op twee terrassen.
De woning ligt naast het winkelcentrum 'Puccinipassage' en in de buurt van de apotheek en het gezondheidscentrum (4 huisartsen, fysiotherapeut, tandarts, kinderdagopvang etc).
U heeft hier geen last van, want er is een zijingang en een eigen parkeerplaats.
De wijk 's Gravenland ligt in het westen van Capelle aan den IJssel, vlak bij het Metrostation 'Capelsebrug', dat een directe verbinding biedt met Rotterdam centraal station en Alexandrium.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met info@viviendamakelaardij.nl
Bezichtigingen op zaterdag 18 december 2021.
Indeling
BGG
Voortuin voorzien van bestrating, een buitenkraan en eigen parkeergelegenheid, woningentree, hal met toegang tot de woonkeuken, terras, garage (ook bereikbaar via de voortuin), toilet, meterkast.
Garage, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrische roldeur, laminaatvloer, elektra en verlichting.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de woonkamer (met vide), slaapkamer, badkamer met douche en toilet, vaste kast.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, dakterras, de witgoedruimte (incl. CV-ketel) en de badkamer en toiletten airco.
Balkon
BGG een terras van 5.64 x 1.57
2e verdieping een dakterras van 5.95 x 2.53
Tuin
Voortuin (tevens parkeerplaats).
Bijzonderheden
De rustige groene wijk ’s-Gravenland is kindvriendelijk en geliefd onder mensen van alle leeftijden.
Moderne drive-in woning gelegen aan het water met inpandige garage, 2 zonnige terrassen, 2 luxe badkamers en een eigen parkeerplaats voor de woning en direct gelegen bij winkelcentrum ‘Puccinipassage’.
Bouwjaar 1996
Een airco op de 2e verdieping met dakvenster.
Hoge binnendeuren.
Keuken:
• Vaatwasser (merk Bosch)
• Quooker (merk Quooker)
• Gasfornuis 6 pits (merk Steel) 2 ovens
• Magnetron (merk KitchenAid))
• Koelkast en Vriezer Ameriaans model (merk Steek)
• Afzuigkap (merk Novy)
Geluidsboxen in de keuken.
Twee keer een badkamer met vloerverwarming en douche, badkamer en toilet.
Op de 1e en 2e zijn rolluiken (voorkant) geplaatst.
Dubbel glas in de kozijnen.
Remeha Avanti, bouwjaar 2015
Eigen grond
Garage inpandig
Vrij uitzicht over het water
Vide in de woonkeuken
Modern afgewerkt
Parkeerplaats voor de deur
Winkels op loopafstand
Levering juli 2022
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
