Beschrijving
IN PRIJS VERLAAGD
Eéngezinswoningen zijn nog steeds onverminderd populair in Nederland.
In de prettige wijk ’s Gravenland/Capelle West is nu een mooie, ruime 5 kamer HOEKwoning beschikbaar.
Mét ruime tuin op het zuiden en gelegenheid om op eigen grond te parkeren.
Doordat deze hoekwoning ook aan de zijkant ook over een tuin beschikt, is aan de voorzijde de mogelijk om een auto te parkeren.
Eventueel zou hier in de toekomst, na het aanbrengen van zonnepanelen, bijvoorbeeld een eigen laadinstallatie geplaats kunnen worden om kosteloos een elektrisch voertuig op te laden.
De huidige bewoners zeggen zelf over wonen in ’s Gravenland/Capelle West:
“De buurt is perfect voor gezinnen met jonge kinderen, met talrijke speelmogelijkheden en de school is op slechts enkele minuten loopafstand. Wij hebben ons hier thuis gevoeld en zullen deze buurt met veel plezier herinneren.”
’s Gravenland/Capelle West is goed bereikbaar.
Metrostation Capelsebrug ligt op 10 wandelminuten afstand.
De opritten van rijksweg A16 vindt u op 5 minuten afstand met de auto.
Maar de groene en ruim opgezette wijk heeft zelf ook veel voorzieningen.
Voor zorg, basisscholen en boodschappen hoeft u de wijk niet uit.
Indeling
BGG
Via de voortuin komt u bij de voordeur.
Hierdoor komt u in de hal, die de meterkast, het toilet en woonkamer ontsluit.
Doordat dit een hoekwoning is, beschikt de woonkamer (6,03m x 5,19m) over een ruime erker (2,62m x 2,13m). Hiermee wordt de kamer zonnig en speels.
In de U-vormige open keuken 2,41m x 3,08m) vindt u alles wat in een moderne keuken nodig is. Koelkast en vriezer van het merk Miele. De vaatwasser, de afzuiger zijn van Bosch. Daarnaaast is de keuken nog voorzien van een 5-pits gaskookplaat.
Onder de huidige houten vloer is de vroegere tegelvloer nog aanwezig. Deze is voorzien van vloerverwarming. Op dit moment is deze vanwege de houten vloer niet in gebruik.
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, of via de eigen grond aan de zijkant van het huis.
Het is deels betegeld, deels voorzien van kunstgras.
Door de ligging vol op zuiden is deze tuin al bij de eerste zonnestralen bijzonder aangenaam om te verblijven.
In de tuin is ook de berging te vinden.
Eerste verdieping
Op de tussenverdieping zijn drie ruime slaapkamers (3,88m x 2,96m, 4,03m x 2,50m en 3,00m x 2,60m) en de badkamer (2,12m x 1,99m).
De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
De ramen zijn hier, net als het gehele huis, van energiebesparend dubbel glas.
Waar de ramen op kunnen zijn deze, net als op zolderverdieping, voorzien van horren.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche.
Ook vindt u hier een extra toilet, een badkamermeubel en een spiegel.
Tweede verdieping
De zolderverdieping heeft twee dakkappelen, waardoor een ruime bruikbare zolder is ontstaan.
De ruime overloop biedt ruimte voor wasmachine/ droger.
Ook de CV (Vaillant, ca. 2004?) is hier te vinden.
Daarnaast is op zolder een ruime, goed bruikbare extra slaapkamer (3,51m x 2,52m) aanwezig.
Tuin
Achtertuin (Zuiden), zijtuin (Oost) en voortuin (Noord) met parkeerplaats.
Bijzonderheden
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
