Property photo 0 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 1 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 2 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 3 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 4 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 5 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 6 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 7 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 8 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 9 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 10 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 11 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 12 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 13 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 14 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 15 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 16 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 17 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 18 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 19 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 20 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 21 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 22 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 23 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 24 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 25 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 26 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 27 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 28 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 29 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 30 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 31 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 32 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 33 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 34 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 35 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 36 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel Property photo 37 - Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel
Te koop: Franckstraat 33, 2901 RD Capelle aan den IJssel
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 860 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
€ 775.000,- k.k.

Algemeen

Een prachtige karakterestieke, meer dan ruime vrijstaande villa met garage en een woonoppervlak van ca. 270m2 op een perceel van 860m2 eigen grond.
Dit perceel geeft de tuin rondom de woning die u alles biedt wat u in een tuin kunt wensen. Diverse terrassen, prachtige beplanting, privacy en parkeren.
Dit type woningen vind u normaal alleen in de buitengebieden.
Deze woning ligt midden in de... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 13 december 2015
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05426
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Elektra € 258,-
Gas € 105,-
Water € 82,53
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 13 december 2015
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 860 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 990 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Voortuin
Tuin 4 - Oriëntering Zuiden
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas VHR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een prachtige karakterestieke, meer dan ruime vrijstaande villa met garage en een woonoppervlak van ca. 270m2 op een perceel van 860m2 eigen grond.
Dit perceel geeft de tuin rondom de woning die u alles biedt wat u in een tuin kunt wensen. Diverse terrassen, prachtige beplanting, privacy en parkeren.
Dit type woningen vind u normaal alleen in de buitengebieden.
Deze woning ligt midden in de gewilde wijk ’s-Gravenland, maar heeft alle privacy die u zich kunt wensen.

Waarom kiezen voor ’s-Gravenland en niet de ’s-Gravenweg?
- Sociale contacten
- Geborgenheid
- Winkels
- Scholen
- Veiligheid
- Kinderen
Ligging t.o.v.
- Metro
- Autosnelwegen
Niet een woning op een groot perceel met de buren op 100m afstand, maar sociaal gelegen in de woonwijk waar alle vriendjes en vriendinnetjes met elkaar kunnen spelen met alle leuke plekjes die daarvoor zijn binnen ’s-Gravenland.

Indeling

Voortuin met volop ruimte voor het parkeren op eigen terrein.
Toegang tot de garage en de tuin.
De Woningentree naar de ruime hal met meterkast, de hardhoutentrappen, de toiletruimte, toegang naar de kantoorruimte en de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken en vervolgens in de bijkeuken, de garage en de berging.

Eerste verdieping

Overloop, de ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met bad, douche, wastafelmeubel met marmeren blad en een dubbele wastafel, een toilet en urinoir. Aan de slaapkamer heeft u een balkon, boven de erker van de begane grond. Aansluitend heeft u een kastenkamer, die zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar is.
Verder zijn er drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met bad, douche, wastafelmeubel met marmeren blad en een dubbele wastafel en een toilet. Een van de slaapkamers heeft een ruim dakterras boven de berging op de begane grond.

Tweede verdieping

Een ruime open zolder met bergruimten en een ruimte voor de CV-installatie en mechanische ventilatie.
Hier bevinden zich voldoende Velux-dakramen om voldoende daglicht te laten toetreden.

Balkon

Aan de masterbadroom heeft u een klein balkon (west) bereikbaar door dubbel openslaande deuren.
Aan de 2e slaapkamer heeft u een dakterras (oost) van ca. 10m2.

Tuin

De woning staat op een perceel van 860m2. De bebouwing is ongeveer 120m2.
De tuin rondom is bijzonder sfeervol ingericht met diverse terrassen, zithoeken en een prieel. Voornamelijk Noord-West gelegen.
Aan de waterzijde is een terras op de houten vlonder. De beplanting is zorgvuldig gekozen waardoor er een goede balans is in beplanting, open ruimten en parkeergelegenheid.
U ondervindt volledige privacy in de tuin.
Aan de voorzijde van de woning heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van diverse auto’s op eigen grond.

Bijzonderheden

Er is maar 1 woning van dit formaat in heel ’s-Gravenland. Een heel bewuste keuzen van de eigenaars om binnen deze wijk te willen wonen.
De argumenten; Een goede leefomgeving voor de kinderen. Het is prettig wonen met buren om u heen in plaats van 100 meter verderop. In de wijk heeft u een goede sociale controle die het wonen in dit type woning toch ook veiliger maakt. Het perceel ligt met de achterzijde aan het water en is rondom de woning met een mooie en goede beplanting geheel afgesloten, hetgeen u veel privacy geeft. Aan de voorzijde heeft u toegang naar de garage en voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s.

De woonkamer ca. 90m2 is enigszins klassiek van inrichting en heeft een grote openhaard. De drie paar dubbel openslaande deuren en raampartijen geven veel licht in de woonkamer, maar verbinden de woning ook rechtstreeks met de tuin.

De lichtkleurige hoek-opgestelde keuken (ruim 14m2) heeft hardstenen bladen, een dubbele wasbak, een koel-/vriescombinatie, een heteluchtoven, 4-pits rvs gasplaat en een vaatwasser.
In de bijkeuken heeft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Vanuit de bijkeuken komt u in de garage en de berging. Deze zijn momenteel ingericht als aanleunwoning met een ruimte slaapkamer en badkamer.

De kantoorruimte grenst aan de voorzijde aan de parkeerplaatsen en u zou met een eigen ingang een zelfstandig toegankelijke ruimte kunnen creëren.
Ook de garage met de berging, momenteel in gebruik als aanleunwoning kunnen via een eigen ingang aan de zijkant van de woning bereikt worden.

De toiletruimte is voorzien van een duoblock closet en een urinoir.

De ‘master bedroom’ (23,28m2) heeft een eigen kastenkamer (8,83m2), een balkon en een eigen badkamer (9,18m2) met een bad, douche, wastafelmeubel met een hardstenen blad en een dubbele wastafel, een toilet en een urinoir.

De 2e slaapkamer (>13,69m2) heeft een dakterras (10m2)
De 2e badkamer is ingericht met een bad, douche, wastafelmeubel met een hardstenen blad en een dubbele wastafel en een toilet.

De 3e slaapkamer (13,28m2)
De 4e slaapkamer (10,48m2)
De 5e slaapkamer (9,65m2)

De 2e verdieping is momenteel multifunctioneel ingericht als ruimte voor diverse hobby’s

Maten:
Perceel 860 m2
Bebouwing 120 m2

Woonkamer 920 x 564/350
Keuken 390 x 370
Bijkeuken 225 x 200
Kantoor 440 x 340

Slaapkamer 1 530 x 440
Kastenkamer 410 x 220
Badkamer 290 x 320
Slaapkamer 2 380 x 380
Terras 380 x 245
Slaapkamer 3 400 x 350
Slaapkamer 4 350 x 300
Slaapkamer 5 410 x 240
Badkamer 250 x 320
Zolder op 150 hoogte ca. 1250 x 510

ZonZone