Beschrijving
Prachtig, modern en duurzaam instap klaar appartement!
Dit mooie en zeer compleet afgewerkte modern 3-kamer appartement opgeleverd in 2021 bevindt zich op de eerste verdieping van het stijlvol appartementencomplex 'De Commandeur'.
Het appartement is gelegen in de fantastische woonlocatie dichtbij alle denkbare voorzieningen in de geliefde wijk Zeeheldenbuurt-west in Capelle aan den IJssel.
De centrale ligging is uitmuntend ten opzichte van de uitvalswegen, A16 en A20, het centrum van Rotterdam en Capelle aan den IJsel, openbaar vervoer, diverse scholen en recreatie mogelijkheden.
Het appartement is opgeleverd in september 2021 en beschikt over een energielabel A+++!
Bijzonderheden:
* Unieke locatie aan de Hollansche IJssel
* Dichtbij de Metro en bus en belangrijke toegangswegen (A16,A20)
* Bouwjaar 2021
* Energielabel A+++
* 3 Kamerwoning
* Eigen Parkeerplaats (met kabels voor laadpaal)
* Berging in de onderbouw
* Er is een lift
* Hoogwaardige afwerking
* Duurzaam gebouwd
* Luxe keuken
* Quooker kraan, de kraan die alles kan. Direct 100c (kokend), gekoeld en bruisend water.
* Geheel gasloos
* Voorzien van Zonnepanelen
* Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (ter voorbereiding)
* Woning is volledig geïsoleerd
* De warmwaterboiler is extra groot (180 liter)
* Voorzien van een warmtepomp
* Vloerverwarming over de gehele woning
* In de woning zijn inbouwkasten geplaatst
* WiFi Deurbel (Via de telefoon de toegangsdeuren en slagboom parkeerterrein van waar dan ook te
bedienen, zo weet u altijd wie bij u aan de deur is geweest)
* Verlaagd plafond 3 zones met dimbare spotjes
* Vlakbij de winkels
* Rustige ligging
* Dichtbij diverse recreatieve gelegenheden
Kortom deze woning is helemaal klaar voor de toekomst!
Het appartementencomplex 'De Commandeur' is ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige afwerkingen. De architect heeft gezocht naar kwaliteit voor het wonen door gebruik te maken van robuuste onderhoudsvriendelijke hoogwaardige materialen, waardoor een luxueuze sfeer is gecreëerd.
Kenmerkend voor dit appartement zijn de Franse balkons met glas van vloer tot plafond en het vele natuurlijke licht.
Het appartementencomplex is gelegen in een afgesloten privé-terrein.
Het appartement
De lichte woonkamer en open keuken bieden een geweldige ruimte om te ontspannen en te entertainen.
De moderne en luxe keuken met kookeiland heeft een prachtige kwartsiet (Belvedère) aanlegblad en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende opbergruimte en werkbladen.
Koken wordt in deze keuken echt een feest!
Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers met inbouwkasten en een moderne badkamer met inloopdouche, een wastafel met verwarmde spiegel en kasten.
Het appartement heeft ook een groot balkon/terras waar u kunt ontspannen in de frisse lucht, een praktische berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats.
De locatie
De locatie van het appartement is ideaal.
Capelle-West is een plezierige woonomgeving, rustig gelegen en toch dichtbij alle voorzieningen die u graag in de buurt heeft.
Het appartement bevindt zich dichtbij winkels, restaurants (het Zalmhuis), scholen, sportscholen (Sportschool Time Out is naast de deur) en openbaar vervoer zijn op wandel- of fietsafstand.
U zult ook profiteren van een goede bereikbaarheid van de belangrijkste snelwegen. Zo bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Rotterdam en binnen 5 minuten op de A16 en A20 alsmede het metrostation Capelsebrug.
Zo kunt u van de rustige ligging van uw appartement genieten en toch dichtbij de drukte van een grote stad zijn.
Wanneer dit appartement uw nieuwe thuis wordt heeft u alle voordelen van dorp en stad binnen handbereik.
Parkstad Capelle aan den IJssel heeft in 2015 de titel “De Groenste Stad van Nederland” gekregen.
Net achter het Kralingse Veer vindt u het eerste bos in de omgeving. Daarna kunt qua natuur alle kanten op. De Krimpenwaard, het Kralingse Bos, het Schollebos of Hitland. Elke windrichting brengt u in de natuur.
Voor sporten zijn er talloze voorzieningen in de buurt. Naast uw woning, Sportschool Time Out, maar u kunt ook naar Sportschool David Lloyd. En voor het beoefenen van golf kunt u terecht bij de twee golfbanen van Capelle aan de IJssel.
Wat dit appartement bijzonder maakt, is naast de hoogwaardige afwerking, de locatie en het comfort, de duurzaamheid. Het is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, met isolatie van hoge kwaliteit, zonnepanelen en andere milieuvriendelijke voorzieningen.
Hierdoor kunt u niet alleen genieten van een comfortabele woning, maar ook van alle gemakken van een duurzaam huis voor nu en in de toekomst.
Kortom, dit appartement biedt een combinatie van moderne en stijlvolle afwerkingen, is duurzaam en gelegen in een geweldige locatie.
Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Indeling
Appartementengebouw
Centrale hal met brievenbussen en bel-tableau.
Via de lift of de trappenhuizen kan men naar de bergingen.
Appartement
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.
U betreedt het appartement via een hal met inbouwkast (garderobe) en spiegel en een toilet voorzien van hangcloset met fonteintje. Berging met warmwaterboiler en waterpomp.
Vanuit de hal krijgt u toegang tot de diverse ruimtes: de badkamer, twee slaapkamers en de berging/wasruimte.
De badkamer is in donkere en lichte kleursamenstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 lades en daarboven een verwarmde spiegel met verlichting. Tegenover de wastafel bevindt zich een wandlegkast.
De slaapkamers zijn gelegen aan de Noordzijde van het appartement. Beide slaapkamers beschikken over een grote ingebouwde kastenwand met verlichting, spiegel, en meer dan voldoende hang en legruimte. In de grootste slaapkamer bevindt zich een tv-aansluiting in de kast.
Vanuit de gang heeft u toegang tot het toilet dat in dezelfde stijl is als de badkamer. U heeft een vrij hangend toilet en een modern natuurstenen fonteintje.
Verder op de gang bevindt zich de berging/wasruimte met een wastafel en kastenwand. Hier bevindt zich de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte.
Vanuit de hal heeft u verbinding met de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer en de open keuken met heel veel lichtinval door de grote schuifpui en de Franse balkons.
Vloerverwarming en laminaatvloer (Douwes Dekker) over de hele woning.
De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een handdoek-radiator.
De moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland met een kwartsiet (Belvedère) aanrechtblad en een kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een Miele inductiekookplaat met PowerFlex-kookzones en geïntegreerde werkblad afzuiging.
Aan de wand bevindt zich een spoelbak met een Quooker FLex CUBE kraan uitgerust met een soepele uittrekslang, warm en gekoeld bruisend water.
De kastenwand is voorzien van diverse apparatuur, een extra grote koelkast (Siemens), een extra grote vriezer (Siemens), een XXL vaatwasser (AEG) en twee ovens (Bosch).
Het keukenblad is van Kwartsiet (Belvedère) en u heeft aan beide kanten van het kookeiland een verzinkbare elektrapunt en USB aansluiting. Er is veel opbergruimte aan beide kanten van het kookeiland en in de kastenwand.
De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden, een laminaatvloer (Douwes Dekker) en door de gehele woning zijn plafondhoge deuren geplaatst met een hoogte van 2.50 meter. De plafonds (behalve in de slaapkamers, toilet en bergingen) zijn verlaagd en er zijn dimbare spotjes geplaatst die verdeeld zijn in drie zones.
Balkon
Het appartement heeft een balkon/terras, een praktische berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2021
Woonoppervlakte 83,61m2
Inhoud 270,39m2
Berging 5,05m2
Parkeerplaats 7,75m2
VvE bijdrage €144,43 per maand
Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.
Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
