Omschrijving

Mooi gelegen, uitgebouwde eengezinswoning, in nette buurt met zonnige achtertuin.

In de leuke wijk Capelle-West, direct grenzend aan ’s Gravenland.

Woonkamer is uitgebouwd en op zolder is een dakkapel geplaatst. 
Nieuwe keuken in Wit en inbouwapparatuur merk Siemens.

Tuin is gelegen op het zuiden.

Winkels, openbaar vervoer, scholen, speelplaatsen en alle andere benodigde voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.

Let op!
Wij bieden u deze woning aan met een 'bieden-vanaf-prijs', in plaats van de traditionele vraagprijs. 
U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen. 
Ieder bod zal worden besproken met de verkoper. 
De huidige bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Indeling

BGG
Voortuin (recent aangelegd), woningentree, meterkast, toilet, trap naar 1e verdieping, woonkamer, trapkast, keuken, achtertuin met berging.

Eerste verdieping

Overloop twee (voorheen 3) slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping

Zolder met dakkapel, met apparatenruimte wasmachine, wasdroger mechanische ventilatie (recent vernieuwd) en CV-ketel.
Eventueel 2 slaapkamers van te maken.

Tuin

Gezellig aangelegde voor- (Noord) en achtertuin (Zuid).

Bijzonderheden

Bouwjaar 1981
Mooie eengezinswoning waar u zo in kunt, zonder te klussen. 

De woonkamer is uitgebouwd.
Er zit een op zolder een dakkapel. 
Zolder, eventueel 2 slaapkamers van te maken.

De woning is goed onderhouden. 
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

De begane grond vloeren zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De eerste verdieping is vloerbedekking geplaatst.
De slaapkamer is voorzien van kastenwand.
De tweede verdieping is vinyl.

De keuken is wit met natuursteen en de volgende apparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigschouw, RVS vierkante spoelbak, vaatwasser  (Siemens) en een Quooker. 
De keuken is in 2018 geplaatst.

Meterkast is recent geplaatst.
Tuinkraan in de voortuin (is in 2019 geplaatst).

CV-ketel uit 2007, merk Daalderop, Combifort 24/50+.

Direct nabij alle voorzieningen als scholen, winkels, Metrostation. 

De wijk Capelle-West heeft groenzones aan de dijk en tussen Capelle-West en de wijk 's-Gravenland. 
Snelweg, openbaar vervoer (Metro en bus) en school zijn dichtbij de woning.

Meet instructie
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om  een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetruitkomsten niet volledige uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking  bij het uitvoeren van de meting. Koper is door Vivienda Makelaardij VOF, namens verkopers in  de gelegenheid gesteld de opgegeven oppervlakte (s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Brochure
De fysieke brochure, (website Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc) geeft een duidelijk beeld van het verkochte. Verkoper of de verkopend makelaar geven geen garantie dat de vermelding juist is. Koper is door Vivienda Makelaardij VOF, namens verkopers in  de gelegenheid gesteld de brochure (lees Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc) van het gekochte op juistheid te controleren. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken