Omschrijving

Vijf kamer-appartement in een gewilde woonwijk.
5e verdieping met een berging op de 5e verdieping en de begane grond.
Dit appartement heeft 2 balkons, gelegen Zuidwest en Noordoost en een fraai uitzicht over het park.

Gratis parkeren voor vergunninghouders en een blauwe zone voor niet vergunninghouders. 
 
Metro-Schenkel voor de deur.
-   3 minuten van Winkelcentrum Alexander met NS-station.
-   5 minuten van de Erasmus universiteit.
- 10 minuten van Rotterdam-centrum.

Op korte afstand van winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

Indeling

BGG
Afgesloten ontvangsthal met bellenplateau en brievenbussen en ruimte naar de lift, trappenhuis en de bergingen.

Met de lift of het trappenhuis bereikt u de overloop op de 5e verdieping. 

5e verdieping
De corridor wordt met drie appartementen gedeeld. 
U vindt hier tevens  de meterkast en een separate berging.

Indeling appartement
Woningentree, ruime hal, 4 slaapkamers, woonkamer, afgesloten woonkeuken, toiletruimte, badkamer, een ruime bergkast. 

De lichte woonkamer is vergroot door het bijtrekken van de naastgelegen (slaap-)kamer, dit is desgewenst eenvoudig terug te brengen tot aparte kamer 
Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en is breder ter hoogte van de eetkamer waardoor het daar goed mogelijk is om een tuin-/lounge-set te plaatsen. 
Het balkon is gelegen op Westzuid, waardoor u bij een zonnige dag de gehele middag kan genieten van de zon en een landelijke uitzicht en de Skyline van Rotterdam. 

De woonkeuken, die tegenover de woonkamer ligt. 
Keuken is voorzien van een losstaande koelkast en vriezer), 6 pits-gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser.

Aan de andere kant Noordoost is ook een balkon.

De badkamer is uitgerust met een bad een badkamermeubel en het is uitgevoerd in moderne kleurstelling.

Separate toilet.

Balkon

De twee balkons, waardoor u bij een zonnige dag de gehele middag kan genieten van de zon en een landelijke uitzicht.

Bijzonderheden

Algemeen
Eigen grond
Parkeren is gratis voor de deur, er is een klein deel ‘blauwe zone’, waar je als bewoner een vergunning voor kan krijgen.
De balkons zijn voorzien met zonneschermen.
Op de vloer ligt laminaat. 
Verwarming en warm water middels blokverwarming. 
Aan de goed functionerende VvE wordt een bijdrage van €201,- per maand betaald. 
Winkels, uitvalswegen, scholen en metrostation Schenkel zijn in de nabije omgeving aanwezig. 


Meet instructie
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om  een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetruitkomsten niet volledige uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperking  bij het uitvoeren van de meting. Koper is door Vivienda Makelaardij VOF, namens verkopers in  de gelegenheid gesteld de opgegeven oppervlakte (s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Brochure
De fysieke brochure, (website Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc) geeft een duidelijk beeld van het verkochte. Verkoper of de verkopend makelaar geven geen garantie dat de vermelding juist is. Koper is door Vivienda Makelaardij VOF, namens verkopers in  de gelegenheid gesteld de brochure (lees Funda, Vivienda Makelaardij, VBO etc) van het gekochte op juistheid te controleren.

Kenmerken