Omschrijving

Deze mooi afgewerkte en goed onderhouden ruime 2/1 kap 7 kamer-woning is zeer gunstig gelegen in de moderne wijk Havenkwartier. 

De wijk grenst aan de 20 hectare grote Gaatkensplas met volop ruimte voor recreatie.

Op loopafstand van winkelcentrum, restaurants en voorzieningen zoals opstapplaats voor openbaar vervoer, scholen, bibliotheek en een gezondheidscentrum is het hier ideaal wonen.

Woning wordt verkocht door:
2V makelaars VBO makelaar
Brabantsestraat 16
3074 RS Rotterdam
Telefoon 010-7074911
info@2vmakelaars.nl

Bel voor een bezichtiging '2V makelaars Jan van der Heden 010-7074911'

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en net toilet en trap naar 1e verdieping. 
De woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van een moderne open haard.
De ruime woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt een prachtig uitzicht op de tuin.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en zijn de gevels vernieuwd in 2019. Via een moderne zwart aluminium schuifpui en aparte deur is er toegang tot de achtertuin. De volledige achtergevel is voorzien van triple glas waardoor heerlijk warm in de winter en koel in de zomer.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een 2e kamer die nu in gebruik is als speelkamer voor de kinderen, maar ook kan dienen als een werkkamer, atelierruimte of wat u maar wilt. 
Aan voorzijde naast de voordeur is een bijkeuken/berging aanwezig die zowel via buiten als via de keuken bereikbaar is.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en een houten schuur. De tuin is tevens te bereiken via een achterpad.

De gehele begane grond is voorzien van lichte stenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, apart toilet, badkamer en trap naar 2e verdieping.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van tapijt.

De moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van fraai tegelwerk, vloerverwarming, douche, bad, wastafel met wandmeubel en een spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping

De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en de 5e slaapkamer, die beiden zijn voorzien van dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten. 

Er is een aparte wasruimte met werkbank voorzien van een wasbak en de opstelplaats van de HR CV combiketel (2004)

Bijzonderheden

In 2015: 2e woonkamer gerealiseerd en tevens badkamer, wc’s en tuin vernieuwd. 
In 2017: bijkeuken/berging beneden en wasruimte op 2e verdieping gemoderniseerd. 
In 2018 is het badkamermeubel vernieuwd. 
In 2019: moderne zwart aluminium schuifpui, deur en ramen geplaatst aan achterzijde voorzien van triple glas.

Begane grond: woonkamer ca 30 m2, woonkeuken 20 m2, extra kamer 18 m2, bijkeuken / berging 10 m2 externe berging in de tuin 5 m2
Eerste verdieping: drie slaapkamers 18, 14 en 9 m2, badkamer 7 m2.
Tweede verdieping: twee slaapkamers 25 en 8 m2, wasruimte 6 m2.

Kenmerken